女子每月3400元租房，得知屋里死过人要退租，怒曝光：你说介意不

每个人在租房时都有自己的一套选择标准。有些人格外介意房子中曾经有老人去世。有个人禁忌的租客在租房前如果没有询问清楚，或查看清楚相关文件，等已经签了合同再想退租，会平添很多麻烦。最近，杭州一位曲阿姨向媒体反映，女儿通过中介以每月3400的价格租了一套50平的房子。刚刚签完合同却得知，两年前曾有老人在房中去世。离世的老人便是房子的户主，且房子还未过户给子女。

曲阿姨称，上个月29号，女儿和房东家属在中介签订了租房合同，租期为一年，半年交租一次。她称签订合同时，“不知道这个房子是死过人的”。离开中介前，女儿拿到了一叠关于房子的相关资料。曲阿姨称，在现场女儿并未仔细翻看，等把材料拿回家仔细研究，这才看到里面竟然有一张户主的死亡证明。该证明材料显示，两年前，户主于家中自然死亡，享寿91。

看到这张资料证明后，曲阿姨和女儿，均觉得这套房子无论如何不能租了。曲阿姨说：“死在家里边的，你说介不介意？”她指出，此前房东家属并未将房屋的真实情况告知租客，她们是在不知情的情况下签的合同。

曲阿姨告诉记者，由于户主已经去世，当时到中介签订合同的是老人的孙女。签完合同打完押金后，女儿曾经咨询过对方，老人是否是在出租的这套房子里过世的？对方给予了肯定答复，说是两年多前去世的，并指出是“喜寿”。然而，女儿无法接受该情况，当即表示不想继续租了，要求老人孙女将押金退回。此时，对方不再回复任何消息。聊天记录显示，曲阿姨的女儿多次联系对方，均未得到回复。于是曲阿姨便联系到记者，希望要回押金。

记者联系到经办此事的中介。工作人员称，他们和租户是同时得知这一消息，此前也不知情。老人的女儿称，签订合同时，她和老人孙女即自己的侄女均在场，确定将死亡证明等材料均拿给对方了，租客并未提出异议，“她也都认可的”。记者询问，签订合同时是否明确告知租客，房中曾有老人去世。老人女儿称：“有的。我说的两年多前去世的。”

中介平台的总监称，中介人员在这之前也不了解。办理租房合同时需要户主材料，鉴于户主已经离世，需要其死亡证明才能办理相关手续。中介便让房东提交相关材料。但当时中介并没有将两件事情联系起来，也不知道户主是在出租给曲阿姨女儿的这个房中离世的。

曲阿姨提出，户主已经离世且尚未办理过户手续，到场签合同的不是户主本人，而是“乱七八糟的什么孙女，我们也搞不清楚”。她认为，在非户主本人到场且没有委托书的前提下，双方签订的合同属无效合同，“没有过户是不是无效的？”老人女儿解释，老人去世后，她们家里四姐妹均同意将房子留给哥哥。签订合同时，由其哥哥委托侄女出面，并不能因此判定合同无效。中介表示，签订合同时他们提醒过租客，签字的并非户主本人。

记者看到，双方签订的合同中，代理人为老人儿子，而签字的却是老人孙女。记者向律师咨询了这一情况如何判定。律师回应称，如果户主本人去世，在其他继承人无异议的前提下，老人儿子的代理行为成立，合同有效。至于老人孙女在没有拿到委托书的情况下代为签字，确实存有瑕疵。但如果老人的继承人及代理人认可孙女的签字行为，则合同仍然有效。

老人女儿表示，是租客蛮不讲理，自己违约，还要反咬一口称房东欺诈。她称，此前已经同意退还一半费用，但对方不能接受现在又反过来投诉他们，她说：“我们也不能承受这种道德上的污蔑。”目前此事仍未解决，中介平台表示将继续调解。

一般来说，除了生病情况老人会在医院离世，自然死亡多发生在家中或养老院。因此，如果有租客对此事较为介意，尤其在遇到户主为老人的情况下，租房时要事先向房东和中介咨询清楚。租房时选择的房子会影响租客接下来一年乃至数年的生活。这么重要的事情，在中介就应该将房屋相关资料翻看清楚，不要嫌麻烦，想着回家再看。相差几个小时，很可能意味着要付出数十倍的精力和房东斡旋。