在昆明房地产开发的20多年时间里，楼市的热门区域早已经是变了又变。对于绝大多数国内城市来说，环线定价是较为普遍的地段认知观，昆明当然也不例外。

一般购房者都会尽量选择地段好的、交通便捷的、区位优势比较突出的楼盘。因为在大多数人的传统思维中，处于环线内的房子，价值一定是很高的，也一定是城市资源最为集中的区域。

下面，我们就来说一说目前昆明关注度比较高的板块及新城。

一、呈贡新区

近年来，随着市政府的搬迁、大学城的建成、地铁1号线的运营、高铁线路的开通等等，呈贡进入快速发展时期，这些交通、商业配套的不断完善，让很多人把买房的计划指向了呈贡新区。

虽然从区位上来看，呈贡并不属于昆明环线范围，但由于各方面的资源、政策加持，再加上楼市的火爆异常，导致呈贡的楼盘价格在过去的一年内上涨不少，现在已有不少项目突破了万元大关。

二、西北新城

西北新城，顾名思义位于城区西北方向，这里由泛亚科技区、高新开发区、高校区叠加组成，周边云集了多种商业业态规划，配套比较成熟，也最具潜力的一个板块。

这里吸引了众多品牌房企的进驻，开发产品各有特色，而且多为大盘开发，有些是边拆边建，可以说是产业+高教+宜居的一座新城片区。

政策的大力支持，地铁等交通条件的建设，盘活了这一原本“平静如水”的泛亚科技新区。但是目前该片区已经发展到西山脚下，只能进行存量土地开发。

三、滇池/会展片区

昆明之前城市的发展都围绕着翠湖区域，可以说是处于“翠湖时代”，但城市功能和居住空间尚都处于相对封闭的状态。

但近几年来，随着几大交通枢纽的贯通，也将整个南部板块整体激活。滇池板块的崛起，可以说将直接改变整个昆明的城市格局。

再加上，飞虎大道的通车，广福路、昌宏路、环湖东路的路网完善，地铁2号线的通车，5号与8号线的报规施工，以及三个半岛板块的雄心蓝图等等。

不难看出，昆明城市中心南移的格局正在形成。也就是意味着，整个板块的区域潜力将无比巨大，未来发展也将令人震惊！

放眼昆明楼市的热门版块，无论是依托于经济开发区而腾飞的西北新城，还是后起之秀、另起炉灶的呈贡新区，亦或是风景秀美、未来发展巨大的滇池/会展片区，都各有各的优势，都有其价值点。

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