刚需购房者做为房产的刚性需求者，可以为了买房付出各种努力。刚需购房者包括城市中各个阶层的人，这些人都有一个共同特点就是对房产有刚性需求。2018年被称为调控年，这轮的调控是房地产有史以来力度最大的一次。今年的楼市仍会有调控政策。今年适合刚需购房者买房吗？内行：楼市三大信号或许能给出答案。

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一，楼市政策微调

2018年之所以被称为调控年是因为今年的调控政策是有史以来最严厉的一次，坚决遏制房价上涨是2018年的调控政策。这个硬性标准给楼市造成了很大的影响，调控下的房产成交量逐渐下滑，楼市遇冷。今年的调控政策做了微调。调控政策主要以“稳”为主，因城施策，夯实地方调控主体责任。

二，房贷利率或许见顶

前不久央行降准，一个月内连降两次。降准释放的净资金大约8000亿元。这个信号间接作用于房贷利率。房贷利率或许已经见顶。市场上的流动资金增多，今年可能会有越来越多的城市降低房贷利率。

三，住房需求显现，一二线城市二手房房价结束下行状态。

调控政策下的楼市，房价走势逐渐清晰。购房者逐渐把自身需求放在是否购房的主要位置。房地产市场逐渐稳定，一些购房需求显现。一二线城市的二手房房价结束下行态势。

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从以上三大楼市信号分析，今年的刚需购房者可不可以买房的问题就有了答案。刚需购房者应弄清两点。一，购房城市的调控政策。二，自身经济能力。如果刚需购房者想要买房的城市的调控政策适合买房，自身又有足够的购房能力。建议考虑购房需求。