从1998年到如今，是我国城镇化发展最迅猛的20年，有大量的人涌入房地产行业，房地产开发商不断的贷款，不断的拿地，不断的造房子，市场供应充足，人们对于房子不管是居住还是投资的需求日益高涨，也就自然而然迎来了房价持续上涨的结果。

我国四个一线城市，即北京、上海、广州、深圳房价涨幅最为明显，有很多人调侃说过去20年跑赢通胀的之一就是“京沪房产”。1998年，我国开始全面停止住房实物分配，商品住房和经济适用住房迎来春天，那么在1998年花100万买的房子，现在值多少钱了呢？

98年的时候，北京二环的房价在2000元每平方米左右，那么100万可以买一套500平方米的房子，可以说是一个独栋别墅了。那截止到18年12月，考虑到北京二环内各个区域价格略有差异，则平均价格在9万左右。如果当时98年的房子一直持有的话，则现如今房子的价值为4500万！当然毕竟北京二环是一线城市的核心区域，资产价格和升值潜力肯定要比其他一些地方要高，但是如果看北京六环外的怀柔区均价也要在3万左右了，所以可见中国房地产在过去20年的发展速度、利润空间、投资收益都是比较可观的。尤其在2007年那年，房地产增长达到顶峰，大多数城市达到50%以上的涨幅，大家要知道股神巴菲特的平均年收益也就在20%左右。

所以可见，如果在过去20年里，你如果投资了房地产或者家里不止一套房子的话，大部分人的收益还是比较可观的，当然这也说明了中国房地产隐藏的泡沫，所以更要注意这些一线城市或者产业比较发达、人口净流入的核心区域的资产价格是否在合理区间。这也说明了房地产行业在为人民积累巨大财富的同时，对国家经济的贡献也是不可估量的，房地产占GDP总量的17%，如果将建筑、装修、家电等房地产产业链也算上，则占GDP总量要高达30%。所以相比其他投资方式，在过去20年，房子算不错的一个工具。起码财富不会被通货膨胀一点点腐蚀掉。

看完这些，我想很多人又要蠢蠢欲动去买房了，但是现在国家对于房地产的调控是“坚决抑制房价上涨”，我想政府也是不管不行了，毕竟房地产作为国家的支柱性产业，还是需要稳定发展的，所以北京的房价这些日子也有所下跌，所以过去的20年真的成为过去了。