智通财经APP获悉，美银美林发表研究报告表示，由于今年利率前景较为良好，环球经济增长转弱；该行预计香港楼价将继去年8月至12月自高位调整7.5%后，到今年第二季开初将进一步调整5%-10%，而后找到价位支撑。

在楼价回稳的前提下，该行续看好发展商多于收租股，恒地(00012) 或受惠农地转换，故调升其评级至“买入”，同时也看好新世界发展(00017) 及恒隆地产(00101) 。

该行同时下调希慎(00014)及九仓置业(01997) 评级至“中性”，预计零售租户于上半年销售表现负面，该行对地产股目标价普遍下调1%-7%。