融360大数据研究院数据显示，全国12月首套房贷平均利率为5.68%，环比11月下降0.53%，为23个月来首降。
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（2016年12月至2018年12月全国首套房贷款平均利率走势）
市场人士认为，近期银行房贷利率有松动趋势。融360数据显示，目前上海地区最低执行95折利率优惠的银行从5家增至10家。最近还有消息称，告别上海许久的9折房贷利率重出江湖。
按首套房贷平均利率算，11月申请房贷的30年百万商贷比12月申请的要多还12万利息。如果是按房贷利率最高上浮30%申请的话，30年百万商贷比现在最低的9折要多还44万利息。
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知否，财富江湖湖哥是不会告诉你当年申请的房贷是历史最低的7折，这个比起房贷利率最高上浮30%，30年百万商贷能少还64万呢！当然更低的是公积金贷款，不过公积金贷款能贷款的金额并不多，现在买房一般是不够的。
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