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盼望着，盼望着，终于要过年了，阳光温煦、喜气洋洋，好不祥和。

大江东、下沙亦是携手跨入新纪元，这个年好不热闹。携手之后，大江东的溢出效应到底还有什么多少？或许年前这一次土拍会让大家都心里有个数。（这是两兄弟“整合”后，大江东第一次土拍，也是截至目前大江东年前最后一次土拍）

据，了解，截止到过年前，杭城还将推出15宗地，总体量达1387112平方米。其中，涉宅地占了7宗，还包括了一块人才公寓用地。涉宅地推出都集中在1月29日、1月30日、2月1日这三日，且分别位于翠苑单元、彭埠单元、闲林板块、大江东新城等。

请跟随东东君的视角一起来看看这宗地块究竟有何亮点。

楼面起价6600元/平方米

大江东出让2019年首宗涉宅地

2月1日，大江东新城即将出让2019年首宗涉宅地块。

该涉宅地位于大江东新城核心区，东至青六路，南至北一路，西至通慧湖绿化带，北至国环三路。总体量近40万方，根据规划，该地块由9宗子地块组成，其中纯宅地有6宗，商地有2宗，服务设施用地（12班幼儿园）1宗。总起价26.2亿元，起始楼面价6600元/平方米。设上限价格39.3亿元，上限楼面价9899元/平方米。

交通方面，地块与在建地铁7号线北二路站零距离对接，未来交通可期；商业方面，地块位于大江东新城TBD科技商务核心，有龙湖、宝龙双中心加持；环境方面，地块西面坐拥大型中央水景公园；教育方面，地块1公里范围内有义蓬第二小学、第二中学、河庄中心幼儿园；医疗上，地块周边有杭州大江东和平医院等配套。

据了解，该地块将兼住宅、办公、教育、商业等功能于一体，尤其是东面两宗商业地块，将打造超百米双子塔楼。

据统计，2018年大江东共出让6宗地块，涉宅地块占了5宗。由于这些地块的出让时间都集中在上半年，行情较好，因此除去街道租赁住宅地块，其余4块涉宅地的成交楼面价大部分在万元出头，尤其是2018年1月29日成功出让的三宗涉宅地，溢价率都较高，甚至有块低密宅地拍出了自持6%的成绩。

不知2月1日即将出让的，集交通、环境、各个配套优势于一身的这宗涉宅地，在如今行情普遍看低的环境下，还能否拍出高溢价？

大江东人你怎么看？

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综合：杭州网