对于市 场房价不断 上涨的 这个现象，和他的朋友 们纠结不已，认为现在 的房价太高了，而之 所以房价高是因 为买房 子的人太多了，假 如买房 子的人越来越 少，那么 房价就会 下跌了，真的 这样吗？

对于买房子这件事情和他的朋友们纠结不已，有些朋友们都认为房价太高，如果按揭买房的话，会给自己经济增加很多负担，也有一些朋友们觉得如果不买房子的话，可能房价会越来越低。假如大家3年内不买房，房价是不是就下跌了?你想知道的都在这里。

一、来看看会怎么样?

1、房价稳定已成为大势所趋。根据国家统计局最新统计显 示，2018年4月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，一线城市新房价格均回落到一年前水平，其中深圳下跌幅度为2.2%，居一线城市首位。南京、福州、合肥等热点城市新房涨幅环比和同比双双下跌。但不可否认，这些城市实际房价水平较高，按照目前的跌幅，整体算下来并没有给购房者带来实际压力的减轻。此 外，抢人大战、房价倒挂等带来的房价上涨预期都是不容忽视的现象。

2、所有人都不买房难以实现。换句话说，哪怕仅仅 一年都不 买房也实现不了，这只是大家在面临高房价时的宣泄而已。拿过去一两年来说，那些劝你不要买房子的人可能已经买了房，而现在只剩下你后悔失去了前两年买房的好时机。提起不买房这件事，对于90后 群体来说，马佳佳这个名字一定不会陌生。2014年，她在万科做演讲时发出惊人言论“90后压根不买房 ”，如今三四年过去了，关 于她到底有没有买房我们不得而知，据悉在接受访问时，谈及有没有买房，她曾笑而不答。笔者认为，在房价坚 的今天，这个假设的前提条件几乎不成立。

3、房价走向与供求密切相关。假设大家真的都约 定好不买房，房价必 然会受供需关系的影响而出现波动，一旦下跌到一个合理的程度，极有可能会遭遇抄底、抢房等现象，结 果反而会因为需求的集中爆发再次助推房价的上涨。照这样来看，很有可能最后又回到了最初高房价的原点。

4、房价暴跌未必买得起房子。楼市崩盘，房价 崩溃带来的是严重的经济危机，身处 危机中的你还有多大精力考虑买房子 呢?笔者认为， 高房价下买不 起房 子的购房者，在房价暴跌时，未必有抄底的胆量 和气魄，最终极有可 能不敢买房子了，毕竟谁 也不想把辛辛苦苦攒的钱打了水漂儿。其实，当前国家楼市调控就是控制房价大起大落，而非打压房价，这一点需要明确。

5、房地产实际需求大量存在。就目前来看，提出“大家都不买 房”这个假设的以刚需购房者为主，而他们是恰恰 最需要房子的群体。不过，在买房上瘾的投机炒 房 客助推下，在买涨不买 跌的心理状态下，有住房需求的刚需必然会积极 入市实现自己的购房 需求，因为不少 人担心此时不买 以后更加买不上。

二、买房时机怎么选择?

刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能等问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。对于刚需购房者来说，如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，那就不必过多考虑是不是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。

刚需买房最主要的 目的是自住，是要实 实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今 后的居住舒适度。因此，刚需买房注意力不能仅仅只放在价格上，选择合适的时机出手很重要，但选择 适合自己的房源更重要。

像现在楼市预期较为复杂的情况下，买房更要谨慎，要选择品牌开发企业的楼盘。总体来说，这些楼盘的开发商综合实力强，也值得信赖。因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌，这样才能赢得好信誉。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲，即使 以后换房“二次置业”，也有升值希望。

三、买房后装修技巧有哪些?

1、卫生间在选择浴盆的时候，千万不选择圆形的或者透明玻璃的，这样不仅容易脏，水花也非常容易溅出来，所以最好选择陶瓷的长方形的浴盆。

2、厨房应该多装几盏灯，如果只在头顶上装一盏灯的话，晚上炒菜的时候，会有阴影，所以条件允许的话，最好多装几盏。

3、客厅里不要装太复杂的吊灯，一年用不到几次不说，还非常难清洗，而且还很容易积灰尘。

4、鞋柜的深度不要太深，也不要太浅，太深拿不方便，太浅放不全，柜子的门板千万不要因为好看而做百叶镂空的设计，超级难打扫。

对买房这件事情，大家还是要客观的理理智的来看待，要注意选择买房了合适时间，这样才能保重自己，选择到合适的房屋。如果要买房子的话，在购买后建议要注意一下装修的技巧，可以结合自己房屋的户型来进行设计。