2018年12月美国房产报告指出，美国房产价值中位数为223,900美元，较2017年12月上涨7.6％，当时全美房屋价值升值为7.4％。过去一年，美国大部分地区的房屋价值升值还比较稳定。

但自去年同期以来，一半以上的美国房产价值年增长率放缓。西雅图和加利福尼亚州圣何塞的房价在过去一年中出现了最大幅度的下降。

2017年12月西雅图的房屋价值以每年12.4％的速度增长。到2018年初继续以两位数的速度升值，但在截至2018年12月的七个月中放缓至5.0％。

圣何塞的升值同样大幅下降 ，从2017年12月的16.8％降至2018年12月的9.9％。

在几个更负担得起的南部市场，过去一年房屋价值升值加速。例如，在亚特兰大，升值率从2017年底的8.1％上升至2018年12月的13.2％。

全美35个最大的住房市场中有19个区域房产升值放缓，全国房屋价值增长也快于市场时的增长速度。2014年初美国房产市场走出大衰退，恢复最早的区域房价增长了7％。

全美房产库存量在过去一年中略有下降，自2017年12月以来下降了0.4％。这是在连续三个月的待售房屋数量增加后出现的，这表明全国库存持续增长尚未到来，市场钟摆未能完全转向买家。 “

尽管如此，几个主要市场仍然缺乏待售房屋，其中包括圣何塞（上涨47.6％），西雅图（上涨32.9％）和圣地亚哥（上涨32.2％）。

纵观整个美国房产市场，可以说住房升值似乎有些激进。过去几年中房价升值最快的地方，房屋价值远远超过收入。就业增长仍在继续，但这种极端房屋价值增长是不可持续的，购房者意愿将继续放缓。