大家都知道，现在买房子对很多人来说就是人生的头等大事，房价高企之下很多家庭为了购房可以说是倾尽所有，而地产商为了揽客也是想尽各种办法。有些时候，为了能够更快的将房子卖掉，有些开发商会在价格还未定的情况下，就会私下组织客户参与内购，而购房者贪图便宜往往也是乐于配合。这其中不但涉及到违法操作的问题，还有价格上的差异也会带来后续的隐患。

这不，河南中牟县的一位刘先生就因为在开发商价格尚未公布的情况下，就交了120多万参与购房，据刘先生称，当时售楼员承诺，房价是预估的，钱款先缴纳可以先定房，待最终价格出来以后，120多万的购房款可以多退少补。刘先生当时急于抢占购房名额，并毫不犹豫地交了钱。

如今，房子的最终价格公布，刘先生所购的房产与缴纳的120多万之间产生了8万多的差额，按照事先约定，开发商要退给刘先生这8万多块钱。但几个月时间过去了，这个钱却迟迟的没有到刘先生账上，这退款一事是犯了难。眼看到了年底了，刘先生再也等不下去了，他决定找记者来帮忙调查和协调此事。

在售楼处里，记者一行也见到了当时给刘先生办理购房手续的那名售楼员。说起刘先生的这8万多块，对方表示：这个退款的流程已经在走了，但是因为前段时间老总们去开年会，所以给耽搁了，她承诺下周一一定给办妥。

但是记者更关心，开发商为何会多收取客户8万多块钱。售楼员给出的答复让记者吃惊不小，对方表示：刘先生是属于内购客户，按照当地的说法就是关系户，本来公司也是不允许在价格还未定的情况下就开卖，但是鉴于刘先生有关系，所以才让他先交了钱。

对于这样的说法，显然不能让人信服，对于“关系户”这样的敏感词，记者也提出了自己的质疑。售楼员表示：因为我是南方人，对于内购客户和关系户的理解可能不太一样，在我们那边，就是关系比较好的人，可以提前参与选房。但对于为何能够在预售证出来之前，就让客户参与选房并交了钱，对方再没有给出更多的解释。

最终，售楼员承诺给刘先生，一定会在近期给他把退款的事情办妥。由于也没再有其他人出面对于房价未定就交款一事做出解释，此事也就此不了了之。

说到这，相信对房屋预售制度稍微有点常识的人都能明白，开发商如此操作明显就是涉嫌违规操作，不论是出于何种理由，关系户也好内部购房也好，房价未获审批，就不能对房屋进行相关交易。小编觉得，这件事开发商的行为是违规无疑，但是作为消费者为了贪图便宜或者其他，纵容这样的事情的发生，虽然看似短期获利，但是也给自己的退款难埋下了隐患。

对此，您有何高见呢？您遇在购房时到过这样的事吗？