旧改白热化！

近日，各区不少旧村挂牌招商。

1月24，禾仓村公开“招婿”，打响从化旧改招商第一枪！

从化旧改大多集中在地铁沿线，有东风村、太平村、水南村等13条村。

珠光、时代、方圆....众多旧改房企均已布局多时。

楼市君会逐一详解3大片区（含6村）及7大单独旧村的最新旧改进展。

首先，来看看3大成片规划的旧改情况：

河东片区旧改

近日，河东片区策划方案公示。

由禾仓村、联星村西华社旧改、7个旧厂等改造项目构成，总面积约939公顷。

整个片区规划为从化门户，活力之城。

将打造为从化中心城区门户型商贸区，东部重要交通节点，生态宜居区。

其中，禾仓村和联星村西华社的旧改将在近期启动。

禾仓村46亿招商

造江埔高品质核心商住区

24日，禾仓村正式在广州公共资源交易中心挂牌招商。

其旧改范围为64.52公顷，预计改造成本46亿元。

这是从化首宗旧村改造公开“招婿”的项目，结果将会于3月13日10时在从化江埔街禾仓村委办公楼三楼会议室举行表决。

禾仓村早在2017年就已成旧改意愿表决终，全村3214人投票权中2699人同意，表决通过率达84%。

禾仓村地处江埔街，地铁14号线的从化客运站就在该村域改造范围之内，交通优势明显。

据悉，知名房企早已介入，其在售项目就在该村附近。

此外值得一提的是，禾仓村旧改效果图已曝光。

禾仓村将会塑造成江埔高品质核心商住区，全面提升江埔街的城市定位，提高地区竞争力。

姓钟围将打造成地铁出入口潜力核心商圈。

届时究竟会是哪位成龙快婿？3月13日，记得关注楼市君的报道。

联星村西华社改6.8公顷

计划招商中

同属河东片区的联星村西华社旧改面积较小，仅6.8公顷。

去年8月，该村就改造意愿及改造方式、模式进行表决。

村内有投票权342人，333人同意，同意率高达97.37％，将采取全面改造、合作模式进行旧改。

随后，联星村西华社便开展了入户测量。

今年1月23日，该村公示了其基础数据调查的成果。

目前，联星社西华村已正式通过了招商文件，正在进行公示，接下来将进入招商阶段。

东风片区旧改

东风片区总面积419.32公顷，由东风村包场。

不过，纳入全面改造的仅160.79公顷，政府将收储78.15公顷。

未来，该片区定位为生态智城，滨河新区：

广州市层级：中心功能疏解重要节点与岭南文化展示区

从化区层级：从化新时代发展的生产力服务中心与滨水形象区

新区层级：新区建设桥头堡与现代化宜居组团

其片区内的东风村旧改项目是动态不断。

东风村珠光介入

计划招商中

2017年，东风村以90.87%的同意率通过了旧改表决。

去年8月，城郊街召开东风村旧村改造政策宣讲暨启动仪式。

去年11月，从化政府发布该村调查的基础数据。

东风村位置不错，地铁14号线一期东风站就在村内，居民出入便利。

待二期开通后，从村里不需1小时便可直达越秀，足以见其优势。

地段靓，当然会引得大佬关注。

据悉，珠光集团在该村已布局许久。

2018年末时，不少东风村村民收到该集团的年历。

目前，东风村已将招商提上日程。

城南片区旧改

包含3村（城南村、团星村、城郊村）旧改的城南片区策划方案也出炉了。

未来，城南片区将发展为集生态宜居、商业服务、文化创意于一体，具岭南传统特色的开放式街区。

将成为从化中心城片区级文化商业中心，打造幸福宜居家园，作为从化更新的典范。

城南、团星、城郊3村旧改

起步区城南村近期启动

城南片区片区位于从化区府旁，面积近135公顷。

地理位置优越，但生活环境一般，急需改善。

涉及到城南村、团星村、城郊村的全面改造，及雄峰村和青云路线老旧小区的微改造。

其中，起步区（19.97公顷）以城南村为主。

该村的全面改造将会在近期启动。

目前，城南片区的基础数据也已公示。

期待该片区接下来的蝶变！

看完了以上3大片区的旧改，再来了解下其余7大独立旧村的最新进展：

7大旧改村

元洲岗村启动6年

珠光秀品签约一期项目

元洲岗村旧改早在2013年启动，至今将近6年。

其一期项目位于太平镇元洲岗村105国道南侧沿线，面积共210.3亩。

楼市君获悉，2017年5月，由珠光、大富时、颐豪三方投资的广州珠光秀品房地产有限公司，正式签约该村旧改（一期）开发项目。

水南村88%同意旧改

时代中国已介入

去年5月，水南村就旧改意愿表决。

全村3519人投票权，3103人同意，最终以88.2%的同意率顺利通过。

同意率一过，水南村就全面组织开展基础数据摸查工作。

同时，该村提交补纳标图建库申请，已通过市政府审批并下发至区更新局；

业内人士透露，水南村基础调查已完成，正在进行片区策划中。

而时代中国在水南村宣传许久，届时该村旧改花落谁家，值得期待。

天平村旧改同意率高达90%

方圆介入多时

太平村位于太平镇，是从化往广州方向的南大门。

太平村村民改造意愿强烈。

2017年11月，村民代表100%通过全面改造方式、合作改造模式。

2018年4月，全村2825人投票，2548人同意以全面改造方式、合作改造模式开展旧改，同意率达到了90.2%

据了解，方圆有意拿下该村旧改，早已介入多时。

神岗村旧改推进

村民同意率达86%

神岗村位于太平镇东侧，地铁十四号线经村域，离最近的神岗站不到2公里，交通区位条件优越。

周边有东方夏湾拿、珠江壹城等大型居住区。

2018年3月，神岗村以100%的同意率通过“两委”会议。

5月时，神岗村完成了征询改造意愿工作。

全村总人数3701人，有投票权人数2781人，同意2393人，同意率达86.04％。

向阳村配套成熟

旧改同意率96.14%

向阳村位于从化区府东北部，村内有从化第七中学、向阳小学，文化广场等，配套较为成熟。

其旧改项目于2017年11月，完成征询改造意愿工作。

全村有投票权人数1735人，同意1668人，同意率达96.14%。

沙贝村完成意愿征集

旧改同意率81.46%

沙贝村属于神岗镇管辖，近广从北路，流溪河大桥等，交通便利。

周边居住楼盘众多，雅居乐小院流溪在旁，珠光御景山庄与其隔河相对。

其旧改项目也完成了征询改造意愿工作。

全村总人数1845人，有投票权人数1845人，同意1503人，不同意332人，弃权10人，同意率达81.46%。

菜地塱村启动旧改

村民意愿征集中

2018年12月，太平镇政府和菜地塱村委共同组织召开，关于菜地塱旧村改造意愿动员会暨填表说明培训会。

此次会议意味着，菜地塱村正式发起旧改行动。

随后，菜地塱村启动全村宣传，开始征集村民旧村改造意愿。

待通过意愿表决后，就会开始着手项目申报，纳入城市更新项目库。

如此多的旧改开始发力，从化生活环境将会得到大大提升。

最后，楼市君附上从化旧村改造管理流程图，希望各位“准土豪”早日得偿所愿。

你看好从化么？或者想看更多区域旧改，可以戳以下链接：

荔湾、白云、增城、黄埔、

海珠、番禺、花都

从旧改补偿到签约，再到回迁交房。