我爱铺网讯 随着2018年12月22日，滨湖银泰城盛大开业，滨湖新区环湖板块商业格局发生了新的变化。
作为滨湖新区商业最为繁华的板块，环湖板块内布局了大量商业，爱铺君实探环湖板块内商业最新进展，为大家详解该板块未来前景！
壹
实探环湖板块内在建商业最新进展
作为品牌房企汇聚的板块，在环湖板块内，有不少商业体正在兴建中，或即将迎来开业！
滨湖宝文中心
项目地址：滨湖宝文中心位于庐州大道与南宁路交口西南角，无缝对接地铁1号线万达城站C出口。
最新进展：滨湖宝文中心的商业部分由国邦美家居入驻，目前在正在商家装修中。
爱铺君在现场看到，商业外立面的墙壁上，红色的国邦美家居立体字正在安装中。
从商业外立面上能看到广告牌上，可以看到顾家家居、中国家居、德尔地板、志邦橱柜、美克美家、圣象地板、梦天木门等品牌已经入驻，2019年将迎来开业。
商业优势：滨湖宝文中心周边商业体多，但项目却是致力将高端家居生活文化艺术融入现代商业，与周边布局的商业体业态存在差异。
保利茂街
项目地址：保利茂街于庐州大道与嘉陵江路交口西北角，临近地铁1号线万达城站。
最新进展：保利海上五月花一期至三期为住宅产品，四期为商业部分，体量不算太大，主要是社区商业为主。
在近期爱铺君实探时发现，三栋盒子商业基本都已经建成，外立面也已经装饰完成，正在进行内部装饰。
商业优势：滨湖保利茂街是典型的社区商业，靠近地铁口，同时自带大型住宅人群。
联投中心书城
项目地址：联投中心书城位于庐州大道与杭州路交口东南角，邻近地铁1号线云谷路站A出口。
最新进展：爱铺君实探时发现，南靠中国银行总部与滨湖银泰城一路之隔的联投中心书城，目前正在建设中，已经出地面数层了。
商业优势：联投中心书城的商业定位，是很有优势的，将打造成亚洲最大的中心书城，建设合肥文化新地标。
据联投地产官网显示，书城内除综合书店、书吧等图书专业卖场外，还设有学习培训课堂、市民大讲堂等教育场所，音乐厅、儿童职业体验中心休闲娱乐场所，创意家居、服饰创意产品展示区，通讯、数码、玩具文化用品的品牌专卖店。
贰
解析环湖板块已开业商业前景
在环湖板块内，除去在建的商业外，还有一批商业已经开业。
万达茂（现融创茂）
地铁1号线就有一个站点名字叫万达城站，在上周末因为周星驰过来宣传电影，简直造成了万人空巷的局面。
2016年9月24日，万达茂抢先开业，拉开了整个环湖核心板块商业的序幕；据悉，万达茂的商业业态不再以商业为主，而以文化娱乐为主，零售占比低于25%。
后万达茂被融创接手，商业就变成了融创茂。
恒大中心
恒大中心包括风情商业步行街及大型综合购物中心，恒大中心518MALL中有月星家居入驻，打造泛家居主题购物中心，已经于2017年10月28开业。
可以说，恒大中心接棒万达茂开业，成为板块内第二个开业的购物中心，吸引更多市民关注这个环湖核心板块的未来和发展。
联投中心
联投中心也是联投打造的项目，目前还没有举行盛大开业仪式，但是里面的门店已经陆续开业了。
据爱铺君实探了解到，如今已经有包括艺朝艺夕、弗恩英语、跑沃尔等品牌入驻。
滨湖银泰城
2018年12月22日，位于地铁1号线云谷路站对面的滨湖银泰城，正式迎来开业。
滨湖银泰城是银泰在合肥的第三个项目，入驻商家300+，也是安徽首家进驻SHOPPINGMALL大型屋顶花园的购物中心，面积达4000平米。
叁
环湖核心板块商业走差异化路线
我们每次说到滨湖新区发展的时候，总是会用四大板块来区分，而环湖核心板块，绝对是这几年发展的大热门。
商业体的遍地开花，也带来了该板块商业的愈加繁华，除去爱铺君汇总过的这些商业外，还有在建的文一塘溪津门以及合肥宝能城项目，都是品牌房企打造且商业体量大。
爱铺君注意到，环湖板块的商业主要是沿着庐州大道分布，这条路也有相当长的一段路是与地铁1号线重合的，所以地铁1号线开通后，给滨湖带来了不少地铁商业。
另外，地铁1号线和地铁5号线在板块内的云谷路站换乘，也是给不少商业体带了双地铁的便利。
不过，商业体的密集也会有可能会引起商业过剩，而环湖板块内商业则注意打造商业体差异化，例如专门做家居的国邦美家居（滨湖宝文中心）和月星家居（恒大中心），以文旅商业为主的融创茂，致力打造亚洲地标的联投中心书城，以及打造合肥版宽窄巷子的文一塘溪津门等。
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