温西MacKenzie Heights烂尾楼再降68万，温东独立屋99万挂牌|163

新趋势温房

本期的10套房源，5套是温西的，2套是西温的，3套列治文，1套温东。

随着大温楼市挂牌数量激增，而买家持续观望，市场上二手房的库存量增加，买家的选择余地继续增大。一些原来的价格高地，比如温西，房价在不断下降，某些性价比高的选择就会逐渐凸显出来。买家的眼睛都是雪亮的，他们绝不会错过这些价值洼地。

比如，去年12月18日这一期的《温房一周》，小编重点介绍了一套温西的烂尾独立屋，当时的挂牌价是268万；如今这套房子重新挂牌，即本期的第2名。不过价格又降了68万，挂牌价为199.8万，已经低于当前的纯土地估价。

这套房子目前属于未完工状态，但卖家打算以这种半成品状态出售，因此挂出了一个低价。这次重新挂牌，卖家还刊登了一些房屋状态的图片，以提供更多的信息给有意向的买家。投资者可看准时机下手。

本期另一套性价比比较高的房屋是第7名，位于温东Main街的一套标地独立屋，房龄30年出头，房屋状态还不错，挂牌价99万。最新的政府估价是139.9万。

这可算是真正意义上的温哥华百万以内独立屋，不是之前号称温哥华百万以内独立屋、却破败得无法居住的房子。

2015年温哥华“我没有100万”活动的情形还历历在目，三年后温哥华终于又重现百万以内独立屋了！这是昙花一现，还是预示着市场会进一步回调？只有时间能给出答案。

本期第1名是位于温西Kitsilano的一套马车房（Coach House）。Coach House历史上是指一个独立庄园中专供马车夫一家居住的独立住宅，与主建筑是分开的，但土地是和主建筑连在一起，属于整个庄园的。随着时代的变迁，这些Coash House也变成普通住宅了。因此，Coach House的房屋形式是迷你独立屋，但产权是Strata形式，即与公寓或者城市屋的产权性质一样。

这套马车房相当于一个3卧室公寓，温西Kitsilano的地段没得说，挂牌价略高于当前的政府估价，也算是中规中矩，就看有没有买家喜欢这种特别的房型。

本期的第9名也值得关注。温西Kerrisdale的老独立屋，土地近6000平方英尺，挂牌价为208万，比当前的纯土地估价还低近85万。

本期唯一上榜的公寓是第6名，位于UBC校园内的新公寓楼花Cedar Walk，由Polygon出品。这个新楼盘没有做过大肆宣传，却有这么高的关注度，说明UBC学区仍是购房者的热点。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.9

西温Westmount独立屋，R2336249，5卧6卫

地址：3320 Westmount Rd，West Vancouver，V7V3G6

土地面积：12004平方英尺

房屋面积：5773平方英尺

建造年份：2019年

价格：748.8万

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