2017年7月21日，国内第一个超大型文化综合体项目——玖伍文化城正式开业，这是沈阳出版发行集团精心打造的东北地区最大、国内一流的文化综合体项目，一个以大型书城为核心，集文化阅读、文化生活、文化体验、文化创意为一体的自然嵌入商业品类的360°全生活文化综合平台。项目位于中国最著名商业街之一、沈阳百年商脉——太原街，项目前身为东舜百货，坐落在号称“领先东北商业20年”的五洲商业广场，在实体经济遭受冲击、商圈同质化竞争严重的大背景下，经历过长达7年闲置的光景，2015年，沈阳出版发行集团在沈阳市委、市政府，和平区委、区政府的大力支持下，总投资9亿元，重新定位规划、翻新改造，将总建筑面积7万平方米的闲置商业资源复苏、盘活，打造了玖伍文化城。

玖伍文化城的开业，不仅开创了国内第一次以大型文化商城盘活商业地产的先河，同时也以“文化+”的跨界模式，为实体书店的发展打开了全新的思考方式。

“文化+特色”——给“文化地标”一个新的展现

玖伍文化城位于沈阳核心的太原街中心商务圈，含负二层停车场、负一层中庭和地上六层，总建筑面积达7万平方米。玖伍文化城将文化血脉注入城市中心，以场景化的创新模式将阅读、艺术、文化、游览、休闲、娱乐、餐饮、购物等功能集于一身，全力打造城市人文风景线。

(一)、海量的图书储备构成复合式阅读空间：以书为场景，打造自由、创意、情境的文化空间；以书为动线，融合趣味、生动的3D导视与便捷的APP系统，全方位的实现O2O互动；以书的内容分类，嵌入相关商品组合，用实物还原书中本该如此的生活方式和姿态；以书为原点，延伸和挖掘各类的文化活动与互动方式，展现玖伍文化城独有的时尚度与话题度。

玖伍文化城秉承着“从自然中走来的文化倡导者”的设计理念，卖场布局遵从美学原则，新颖别致，一步一景，精致的美陈设计让置身其中的游客沉浸在一个以书为媒的理想生活服务世界。景区将生活空间、文化空间、艺术空间、灵感空间进行了多元组合，打造了一系列特色的文化空间，体现了人文与自然的和谐共处，实现了书与非书品的有机统一。装修风格温馨而颇具文化特色，营造了一个充盈着艺术氛围的360°全生活休闲游赏场景，让读者和游客深入体验文化景区的独特魅力。

(二)、本土文化的集中呈现：景区不断引进能代表本土文化的书籍和文创产品，将文创、展览、艺术等紧密融合，将本土文化遗产进行创意包装，进而打造成熟的旅游产品，打造最具活力的文化发展平台。

在书店书籍引进方面，以呈现本地文化历史的为主，四楼保留了古籍书店区域，展现了沈阳作为“一朝发源地,两代帝王宫”，具有的深厚的民族文化历史和民族风情，增强了广大游客对沈阳的文化认同。此外，玖伍文化城旗下文创品牌也在不断研发制作具有沈阳本土特色的文创产品，如明信片、游客纪念章等。

在商户引进方面，特设辽沈非物质文化遗产传人展位，并通过文化市集、公益讲座、亲子活动等方式集中呈现，达到传承中华优秀传统文化的目的。

位于玖伍文化城六楼的“星橙?电影公元”，是全国首家以电影为主题的室内大型娱乐公园，将电影与艺术、科技与文化、时尚与休闲相结合，构建出观影、演绎、文创、娱乐、科技于一体的多元化文化艺术共享空间及社交平台。“星橙?电影公元”不仅通过“复活”这座城市的奉天记忆，重塑奉天文化，传承历史文明，还原市井百态，展现旧时风物，作为玖伍文化城的特色景点，丰富了景区的游览性、趣味性和娱乐功能。总面积10000平方米，其中民国风格主题影城面积4000余平方米，7个国际标准影厅，可容纳约1200余名观众同时观影。除了一流领先的设备，“星橙?电影公元”更是以穿越为主题，打造了全开放复古街区，从场景设计、小品设置到景点名称、配套设施全体系完美复刻老奉天的时代记忆。

从玖伍文化城六楼拾阶而上，时空便在此交错，走进流金岁月大堂，霓虹灯下琉璃玻璃绚丽夺目，各家百年老店排布四周。老式电话亭、复古黄包车、民国画报、火车驿站、凝香胭脂铺……无不保留着上世纪三十年代的文化元素，每一个精心而作的细节都仿佛是从历史长河那个时代里积累沉淀出来的，民国风情呼之欲出，让所有置身其中的人为之惊艳。“百乐门里光影交错、歌舞升平，与之一街之隔的广场上，小商贩的吆喝声不绝于耳、游走在人群中的报童贩卖着最新的消息、持伞的旗袍女郎袅袅而行、穿梭于街巷的人力车夫汗流浃背。花样年华咖啡馆里身着米灰色马甲的小伙计正在为艳丽的摩登女郎递上新磨的咖啡，城南旧事照相馆中年轻英俊的记者正在凝神深思......”行走其间将领略到别样的怀旧风情。

在这里，老奉天味道得以“复活”：花样年华咖啡店里宾朋满座，美味的小食和饮品咖啡让人感受到十里洋场的非凡热闹；拐进街头巷尾，“红尘滚滚”火锅店里飘出诱人的香气；街巷内，非遗传承人展示面人、糖画、皮影戏等技艺表演，这些故事都取材于奉天历史。景点内所有工作人员均依据不同情境，配合着装和行为，演绎不同的故事，为游客带来完美的沉浸体验，展现了“始于电影，不止于电影”的独特吸引力！

(三)、丰富的书店空间功能，多业态经营：玖伍文化城采取“书店+融入性场景商户”的模式，实现了人文互动书店、类博物馆空间、电影主题公园、文创手作平台、教育培训平台、社交互动空间、艺术展演、品牌活动的多元功能交互，景区内提供休息区和各项配套服务设施，茶咖、音乐、特色旅游产品等一应俱全。

其中，在玖伍文化城负一楼的特色文化街区——颠倒小镇内设有“郎朗钢琴广场”。作为沈城重要文化地标的“郎朗钢琴广场”的室内分会场，玖伍文化城“郎朗钢琴广场”至今已举办钢琴演奏音乐会近百场。定期邀请到的辽沈地区知名钢琴家，吸引了各地宾朋及音乐爱好者纷至沓来，共享美妙音乐时光。“郎朗钢琴广场”已成为玖伍文化城景区内的固定表演项目定期呈现，为广大游客带来了无与伦比的艺术盛宴。

(四)、丰富的文化活动：玖伍文化城始终致力于挖掘文化精髓同时塑造品牌文化活动，在创造游览空间和文化内容的同时，还积极提供众多门类的文化产品和服务，并定期举办丰富多彩的文化活动，如手作课堂、文艺演出、公益讲座、公开课程、读书会、音乐会等，以书为依，以文化为体，以阅读/文化/慢生活的理念，打造了颇多具有影响力的玖伍自身的品牌活动，不断通过丰富的文化活动，提升自己的吸引力，吸引远近游客前来参观，打造沈阳独有的文化景区地标。

玖伍文化城不断通过提供多样化的书籍和丰富的功能服务，提升广大游客的游览体验。现已成为沈阳规模最大的文化商品、文化服务交易平台和体验消费场所。

玖伍文化城以“图书+文化教育+商业”为主线，将“人、互动、空间、商品、展示、观光、休闲、服务”多维度紧密融合，在服务社会，打造4.0时代人们文化生活空间的同时，利用各种“文化+N”、“图书+N”的链接，“以书为依、以文化为体”建立玖伍生态圈，培养生态基因，打造全新的都市旅游休闲服务平台。

“文化+生活”——给“活下去”一个新的模式

玖伍文化城在规划之初，制定了“一点，两线”的发展思路，着力打造玖伍的商业生态圈。“一点”就是以丰富沈阳的城市文化功能，提升城市文化调性，引领城市文化热潮为源点，打造“玖伍式的文化创意生活”。

基于这样的源点，玖伍文化陈延伸了“图书业态”和“生活业态”的两大商业主线。一方面，通过创新图书主业增强盈利能力，深耕图书主业，在玖伍，你能看到知名出版社专区、知名作家书屋、党建书店、书友社团、阅读研究院等图书主业的市场细分，根据人群、大数据进行组合式的主业业态营销；另一方面，玖伍文化城重点打造了通过图书与相关文化资源、商业资源相融合，实现优势互补，建立立体化商业模式的“生活业态”，在玖伍实现了不同业态的商业融合：辽宁省首家室内电影主题体验公园——星橙.电影公元；唯一文化央企北方华录打造的一站式教育平台——华录童学；耐克、阿迪达斯等运动系列东北唯一 BEACON店；沈阳一河两岸重点项目——郎朗钢琴广场.玖伍演出季……还有，K12全系列的各类教育机构；各种亲民配套餐饮；高端美发、美甲、家饰、成衣；特色手作、匠人工坊、艺术街区等，几十大品类，超百家品牌汇聚于此，让玖伍可以书为媒，从阅读出发，去营建美好生活的体验、创意、分享空间。

在“一点，两线”的发展规划下，玖伍文化城打造了一个“玖伍式的文化航母”，以文化主业态为内核，聚集各种先进的文化要素、商业资源，将他们注入了文化的“符号和标签”，实现了一个“人、互动、空间、商品、展示、观光、休闲、服务”多维一体的文化综合性平台，同时，以“用户思维”打造一站式全龄段文化商业休闲服务。

不管实体书店的经营模式如何升级换代，它的未来，注定将成为复合式的文化场所。玖伍文化城作为率先“复合式”的文化场所，以最接地气的方式，将文化和生活有机融合。起初，为了“活下去”而诞生的创新模式，现在看来，已成为“活得好”的最大“诱因”。

“文化+载体”——给“文化最后一公里”一个新的平台

沈阳太原街曾经有六大老字号书店，分别是外文书店、古籍书店、少儿书店、音像书店、科技书店以及太原街书店，但随着城市发展，这些老书店有的易址，有的已然消失。记录了沈阳人12年的阅读时光、贯穿着几代沈阳人温情记忆的新华购物中心，连同这六大老字号书店，都一同在玖伍文化城“复原”或全新升级。老沈阳人，在这里能找到曾经的记忆；新青年人，在这里能找到自己的兴趣。如果说，玖伍文化城以业态和模式，添补了行业发展空白，打造了沈城市民除了生活、工作场所以外的第三生活空间；不如说，他是以“文化情怀”，为沈城市民提供了一个可以更便利、更易于接近“文化热潮”，获得“文化资源”的文化载体。开业至今，累计客流超700万人次，日均客流近3万人次，消费者“用脚投票”，已经印证了玖伍文化城作为“城市文化载体”的含金量。

这种“城市文化载体”的定位，不仅仅源于构建者们的规划构思，更多的是因为玖伍文化城的诞生，顺应了沈阳老百姓对美好生活的新要求、新期待。让玖伍变成这座城市的文化阵地，为百姓提供更好的“文化空间”，对接更多的“文化体验”，掀起更多的“文化热潮”，实现更多的“文化可能”，以一个“场”的三维立体空间，去带动一座城市的多维“文化共振”。玖伍文化城在沈阳要做的就是，打通文化与老百姓之间的“最后一公里”，让市民与文化互动，让老百姓有“文化的获得感”，让这座城市，有更好的“文化供给力”。

“文化+传承”——给“文化传播”一个新的动能

在过去的一年里，玖伍文化城打造了：玖伍红色驿站、红色讲堂、红领巾驿站等系列“红色”项目；玖伍传统文化系列市集等弘扬传统文化互动基地项目；玖伍.讲伍堂、玖伍领读者俱乐部等公益文化堂课项目；以及杨红樱童书馆、玖伍奇妙夜等品牌亲子文化互动项目，打造文化传播的第一“群众阵地”，用内容去增加商业价值与附着力。超千场的活动的成功举办，不仅让玖伍文化城成为这座城市文化活动的“发生地”，更成为了这座城市文化活动的“发声者”。

中华优秀传统文化是习近平总书记十八大以来治国理念的重要来源。总书记多次强调中华传统文化的历史影响和重要意义，赋予其新的时代内涵。玖伍文化城自开业伊始，就将弘扬传统文化作为最重要的“文化发声”，并创立了“玖伍传统文化系列市集”，倡导“中国人过中国节”，以创新的市集模式、丰富的玩乐体验、深刻的文化内涵和年轻人，特别是亲子家庭喜欢传播形式，将传统节日的文化精髓“寓教于乐”的进行传导，累计超万人次的参与，已在沈阳掀起了一场“回归传统节日”的文化风潮。

在这一过程中，玖伍文化城利用自己文化聚集地的“引领”作用，从多个维度去弘扬优秀的传统文化，传承文化精髓，也在这样的“引领”中，确立了自身在市场中，在商业化环境中的“话语权”，做大、做活了“玖伍”的品牌，让自身以书店为原点，不仅成为传统商业街区的“流量入口”，成为百年太原街新的“文化高地”；更以超千场的“文化事件”，成为市民心中的城市文化地标，实现“以文兴市”的“城市文化共振力”。

去年国庆前夕，中央领导在东北三省考察时强调，扬长避短、发挥优势，以新气象新担当新作为推进东北振兴。玖伍文化城用新的商业逻辑为“文化”赋能，从另一个角度，践行着“以文化凝聚力量、以文化感染心灵、以文化振奋精神——文化助力东北经济振兴”的使命和担当。玖伍文化城在这场寻求文化产业与零售行业的跨界，寻求文化载体与文化传播者的跨界“创新”中，为沈阳乃至东北的经济振兴，注入了全新的商业活力和文化血液，也为发行行业转型及文化综合体复制性发展模式提供了“样本”工程。目前，玖伍文化城铁岭店成功复制，线上已玖伍正式运营。期待未来在玖伍文化城的“阅读/文化/慢生活”中，这种跨界的文化动能，能让越来越多的消费者“阅见，更美好的生活”。