什么是共有产权房

所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让权益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

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申请条件

一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

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申请流程

（1）网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

（2）网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

（3）联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委（房管局）申请复核。

申请地址：北京住建委官网

http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp

大兴区 1 博大新元河西区X90R1地块

楼盘位置：河西区兴海路以南

项目四至：东至博兴八路、南至X90R2待出让国有建设用地、西至宏农路（待建）、北至兴海路。

开发商：北京博大新元房地产开发有限公司

简介：项目建筑面积8.7万平米。本次出让的宗地中商品住房销售均价为30000/㎡。预计套数994套。

2 亦庄-亦城亦景家园

楼盘位置：北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块

简介：规划建筑面积为50662.6㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为23000/㎡。预计套数1144套。

3 大兴区瀛海镇地块

楼盘位置：大兴区瀛海镇YZ00-0803-2003等三个地块

项目四至：东至瀛隆街，西至瀛通街，南至瀛宏路，北至瀛平巷

简介：规划建筑面积为62137㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为29000/㎡。

4 黄村1304三元德宏地块

楼盘位置：大兴区黄村镇

开发商：北京三元德宏房地产开发有限公司

简介：规划建筑面积为20291 ㎡。预计套数405套。

昌平区

1 绿海家园（非京籍未申购）

楼盘位置：昌平区旧县村西南，北京湾别墅小区南侧

项目四至：东至规划四路，南至规划三路，西至农场路，北至北京湾别墅。

开发商：北京汇超房地产开发有限公司

简介：规划建筑面积为17.49㎡。项目产品为52-70㎡一居、77-87㎡两居、88-90㎡三居，本次出让的宗地中商品住房销售均价为18000/㎡。

2 中骏-四季家园（非京籍未网申）

楼盘位置：北京市昌平区顺沙路与昌百路交汇东南角

项目四至：东至百善村西路、西至南百路、南至百善镇区南街、北至百葛路。

开发商：北京骏达房地产开发有限公司

简介：规划建筑面积为63600㎡。项目产品为50-60㎡一居、75㎡二居，本次出让的宗地中商品住房销售均价为18000/㎡。

3 翡萃家园（非京籍未网申）

楼盘位置：昌平北七家

项目四至：东至七星路和海鶄落新村三号路，南至七北路，西至望都东路，北至名佳花园北路和郑海路。

开发商：北京昌业房地产开发有限公司

简介：本次出让的宗地中商品住房销售均价为21000/㎡。

4 绿地惠慧谷中心

楼盘位置：昌平区北七家镇，未来科技城南区

项目四至：东至昌平未来城科技城路，西至规划绿地，南至昌平未来城南区三路，北至昌平未来城南区二路。

开发商：绿地控股集团有限公司和远洋地产有限公司联合体

简介：规划建筑面积为178966㎡，本次出让的宗地中商品住房销售均价为19000/㎡。

5 未来融尚家园

楼盘位置：昌平区北七家镇

项目四至：东至未来科技城九号加密路，南至昌平未来城南区三路，西至昌平未来城南区四路，北至昌平未来城南区二路。

开发商：北京未来科技城置业有限公司和金融街长安（北京）置业有限公司联合体

简介：规划建筑面积为156420㎡，本次出让的宗地中商品住房销售均价为19000/㎡。预计套数为315套，主要是85~89平米的两居。

6 未来科技城009地块

楼盘位置：昌平北七家

开发商：北京未来科学城昌泰置业有限公司

简介：本次出让的宗地中商品住房销售均价为27000/㎡。预计套数为1000套。

7 未来科技城南区c52地块

楼盘位置：昌平北七家

简介：本次出让的宗地中商品住房销售均价为30000/㎡。预计套数为1107套。

8 未来科学城南区综合地块

楼盘位置：昌平北七家

简介：本次出让的宗地中商品住房销售均价为32000/㎡。预计套数为1300套。

规划中 六环路土城出口土城新村改造A-04 规划中 六环路土城出口土城新村改造A-05 规划中 六环路土城出口土城新村改造A-07 丰台区 规划中 青龙湖B地块 规划中 首钢二通东区地块 朝阳区 1 将台乡1016-030地块

楼盘位置：朝阳区将台乡

开发商：华通置业有限公司和北京茂康企业管理有限公司联合体

简介：规划建筑面积为160145㎡，本次出让的宗地中商品住房销售均价为43000/㎡。预计套数为1216套。

2 东坝乡单店村1108-006地块

楼盘位置：朝阳区东坝乡

开发商：京润置商业运营管理有限公司、北京天恒正同资产管理有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体

简介：规划建筑面积为87237㎡，本次出让的宗地中商品住房销售均价为37000/㎡。预计套数为969套。

3 豆各庄马家庄地块

楼盘位置：朝阳区豆各庄乡

开发商：中铁房地产集团北方有限公司（中铁建）

简介：规划建筑面积为75279㎡，本次出让的宗地中商品住房销售均价为36000/㎡。预计套数为836套。

4 豆各庄乡水牛坊村地块

楼盘位置：朝阳区豆各庄乡

开发商：中铁房地产集团北方有限公司

简介：规划建筑面积为87924㎡，本次出让的宗地中商品住房销售均价为36000/㎡。预计套数为767套。

规划中 将府大环

规划中 豆各庄DE地块

规划中 东坝23-1地块

规划中 东坝21-4地块

通州区 1 台湖镇北神树天恒地块

楼盘位置：通州区台湖镇北神树组团J地块范围内

项目四至：东至光机电三号路，南至兴光二街，西至京渠路，北至兴光一街。

开发商：北京天恒正同资产管理有限公司

简介：规划建筑面积为92061㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为20000/㎡。预计套数1023套。

2 宋庄首开新奥地块

楼盘位置：通州区宋庄镇疃里村

项目四至：东至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。

开发商：北京首都开发股份有限公司和北京新奥集团有限公司联合体

简介：规划建筑面积为163790㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为21000/㎡。预计套数1680套。

3 西集首开房地远洋新奥地块

楼盘位置：通州区西集镇西集村

开发商：首开+房地+远洋+新奥

简介：规划建筑面积为97997㎡。预计套数1088套。

4 马驹桥镇C-07地块

楼盘位置：通州区马驹桥镇

开发商：北京北投置业有限公司、北京通州投资发展有限公司

简介：规划建筑面积为148992㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为25500/㎡。预计套数1739套。

5 台湖YZ00-0405-0099、0104地块

楼盘位置：通州区台湖镇

开发商：北京住总房地产开发有限责任公司、北京通州投资发展有限公司和北京住总置业有限公司联合体

简介：规划建筑面积为173073㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为25600/㎡。预计套数2747套。

6 台湖TZ00-0100-6016、6019地块

楼盘位置：通州区台湖镇

开发商：中建一局集团房地产开发有限公司

简介：规划建筑面积为54407㎡。预计套数814套。

顺义区 1 后沙峪镇SY00-0019-6014地块

楼盘位置：顺义区后沙峪镇

项目四至：东至马头庄路，南至双裕街，西至天北路，北至双裕北街

开发商：中建一局集团建设发展有限公司

简介：规划建筑面积为132728㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为27000/㎡。预计套数1500套。

2 顺义新城第13街区 SY00-0013-6010地块

楼盘位置：顺义新城第13街区

开发商：北京恒意房地产开发有限公司

简介：规划建筑面积为70828㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为24000/㎡。预计套数1000套。

规划中 顺义新城第30街区30-01-02地块

海淀区 1 清河安宁庄1820-618A地块

楼盘位置：海淀区清河地区

开发商：北京金隅程远房地产开发有限公司

简介：规划建筑面积为141907㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为44800/㎡。预计套数750套。

2 西三旗建材城中路东侧1814-630地块

楼盘位置：海淀区西三旗建材城中路东侧

简介：规划建筑面积为31629㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为43600/㎡。预计套数300套。

石景山区 1 天恒东下庄1605-630地块

楼盘位置：石景山区东下庄

项目四至：东至规划东下庄中路西红线，南至规划疗养院北侧路北红线，西至八大处路东红线，北至规划东下庄北路南红线。

开发商：北京建工地产有限责任公司和北京天恒正同资产管理有限公司联合体

简介：规划建筑面积为71267㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为35000/㎡。预计套数849套。

2 古城南街东侧1612-819、820地块

楼盘位置:石景山区古城南街东侧

开发商：中海地产集团有限公司和北京首钢房地产开发有限公司联合体

简介：规划建筑面积为152820㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为40100/㎡。预计套数1698套。

3 石景山区阜石路1603-616地块

楼盘位置：石景山区阜石路

开发商：北京首钢房地产开发有限公司

简介：规划建筑面积为43844㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为38000/㎡。预计套数487套。

密云区 1 李各庄路0602、0603地块

楼盘位置：密云区李各庄路

开发商：北京隽成房地产开发有限公司

简介：规划建筑面积为61047㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为18000/㎡。预计套数969套。

2 河南寨地块

楼盘位置：密云新城0302街区东北部

开发商：无

简介：规划建筑面积为76774㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为15000/㎡。预计套数800套。

规划中 果园西路6号

平谷区 1 夏各庄镇PG11-0100-6103地块

楼盘位置：平谷区夏各庄镇

开发商：中铁房地产集团创新产业投资有限公司和中铁建设集团房地产有限公司联合体

简介：规划建筑面积为113557㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为15000/㎡。预计套数1200套。

门头沟区 1 永定镇MC00-0016-063地块

楼盘位置：北京市门头沟区永定镇

项目四至：东至金沙西街，南至曹各庄路，西至滨河南延，北至新六路

开发商：中铁置业集团北京有限公司

简介：规划建筑面积为91833㎡，本次出让的宗地中商品住房销售均价为30000/㎡。预计套数为936套。

延庆区 规划中 八达岭经济开发区天佑路东侧地块 怀柔区 规划中 碧桂园雁栖首座

楼盘位置：张各长村

开发商：北京碧桂园阳光置业发展有限公司

简介：规划建筑面积为61028㎡。预计套数270套。

1 富密路HR-0014-0022地块

楼盘位置：怀柔区富密路

开发商：北京京粮置业有限公司

简介：规划建筑面积为108849㎡。预计套数1200套。

2 陈各庄村HR00-0010-6037地块

楼盘位置：怀柔区雁栖镇陈各庄村

项目四至：东至雁栖镇支二十二路，南至雁栖镇六路，西至雁栖镇支二十一路，北至雁栖镇九路

开发商：北京怀柔科学城建设发展有限公司

简介：规划建筑面积为67633㎡。本次出让的宗地中商品住房销售均价为25600/㎡。预计套数1020套。

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