在过去几年，春节的前后两周，往往是开发商最期待的日子，因为此时会有大量的放心置业人群抢着购房，然而数据显示，2019年的春节两周内，100个热点城市的新开楼盘销量持续走低，平均去化率低至17.1%，满满的凄凉感！
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新盘去化率不足20%，为什么购房者突然开始观望？专家一语戳破：“经过2018年强烈的楼市调控打压，人们对房地产的预期已经明显降低，买房赚钱的观念正在消失，80%的吃瓜群众认为未来的房价以稳为主，可以慢慢挑选”！
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刚需曾经可以通宵排队抢房，现在却变得不急不躁，折射出人们“买涨不买跌”的购房心理，只要房价失去了上涨的动力，人们就失去了抢房的动力。所以，最令炒房客担心的不是房子降价，而是人们对房子的心理预期下降！
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马光远曾预测：到2019年4月份，房价会下跌20%-30%，跌回3年前不会可能！按照目前的趋势，法拍房数量激增，断供潮来袭，新房销量下滑，二手房有价无市，种种迹象都在表明马光远的预测是正确的！
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