本周市场看点
土地市场——新增供应1宗，土地挂牌成交1宗。
预售证办理——大成都新办预售证6个，本周新上市面积18.45万方。
开盘——上周共6个住宅项目开盘，共推1402套住房；有数据可统计的5个项目成交577套，成交率66%。
商品房——大成都商品房新增15.8万方；成交22.6万㎡，环比下降11.3% 。
住宅——大成都住宅新增5.0万方；成交14.3万㎡，环比下降27.8% 。大成都均价11520元/㎡。
别墅——大成都别墅新增3.31万方；成交23套，成交面积0.41万㎡，环比下降16.7% 。
商业——大成都商业新增0.8万方；成交4.0万㎡，环比上涨163.2% 。
办公——本周大成都办公新增10万方；成交4.4万㎡，环比上涨3.3% 。
一、政策＆新闻简报
1、上海房产税房产原值减除比例调为30% 减轻企业税费
2、2019春节假期四川实现旅游接待人次和旅游收入“双增长”
3、天津实行公积金新政：三类人买房不能申请公积金贷款
4、各地上演抢人大战
抢人，更看重的是人的钱袋子，对住房的需求，是地方政府为房价托底，防止房价下降。稳房价、稳地价、稳财政收入之举。人才大战抢的人多了，人口净流入，买房的人自然也就多了，房子有人买了，房价就涨了，地价也水涨船高，财政收入也节节攀升。
二、土地市场
1、本周土地供应
本周供应1宗土地。
2、本周土地成交
本周挂牌成交1宗商业用地。
三、分物业市场
1、商品房（含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT）
1.1、本周预售证办理情况
根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证6个，本周新上市面积18.45万方。
1.2、各区域本周量价
本周大成都商品房新增15.8万方；成交22.6万㎡，环比下降11.3%。其中主城区成交6.38万㎡，环比下降40.0%，占比28%；天府新区成交1.02万㎡，占比5%；近郊成交9.26万㎡，占比41%；远郊成交5.95万㎡，占比26%。
1.3、商品房周供销走势
本周商品房新增供应上涨，销量下跌。
1.4、开盘
上周共6个住宅项目开盘，共推1402套住房；有数据可统计的5个项目成交577套，成交率66%；其中九龙仓时代小镇认购率达100%。
1.5、商品房销售排行榜
2、住宅物业
2.1、各区域本周量价
本周住宅供应上涨，量价下跌。
本周大成都住宅新增5.0万方；成交14.3万㎡，环比下降27.8%。
近郊为成交主力区域，成交5.9万㎡，占成交总量的41%。
大成都均价11520元/㎡，环比下跌1.1%。
2.2、住宅销售排行榜
3、别墅物业
3.1、各区域本周量价
本周别墅供应上涨，销量下跌，价格上涨。
本周大成都新增168套，新增面积3.31万方；成交23套，成交面积0.41万㎡，环比下降16.7%，成交最多为天府新区，成交9套。大成都别墅均价19997元/㎡，环比上升25.0%。
3.2、别墅销售排行榜
4、商业物业
4.1、各区域本周量价
本周商业物业供销上涨。
本周大成都商业新增0.8万方；成交4.0万㎡，环比上涨163.2%。
4.2、商业物业销售排行榜
5、办公物业
5.1、各区域本周量价
本周办公物业供销均上涨。
本周大成都办公物业新增10万方；成交4.4万㎡，环比上涨3.3%。
5.2、办公物业销售排行榜
来源：中成房业、锐理数据，部分略有滞后
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