买不到。
作为合肥金隅南七里项目“销冠”，面对合肥楼市的“发问”，徐文铎给予了干脆利落的回答。
昨天元宵节故宫灯会爆棚，门票秒光，票务网站瘫痪。一个字，红。在合肥，红盘金隅南七里每次开盘同样红透合肥。
据监测，2018年金隅南七里销售额超过39亿元，其中徐文铎卖出了3.2亿元，项目首开至今，他售房金额超过6亿元。
继探“红盘”后，合肥楼市开启找“红人”行动，感受行业的温度。以下是合肥楼市与金隅南七里销冠徐文铎的对话。
Q=合肥楼市
A=徐文铎
01∣老客带新
Q：每个项目都有不少置业顾问，你是如何做到金隅南七里销冠的？
A：金隅南七里开盘至今，我卖出房子的总额有6亿多，其中2018年是3.2亿元。如果说比别人做得好的地方，我个人感觉是细节，尤其是与客户关系处理。
金隅南七里客群地缘性强，对南七里有深厚感情。维护好一个老客户，往往会带来一批新客户。我许多成交客户都是老客户介绍带来的。
02∣难忘售罄
Q：卖出这么多房子，你最难忘的事情是什么？
A：很多。每次开盘后，看到红彤彤的售罄场面都很难忘，觉得之前的付出得到了体现和回报。同时为选到房的客户感到开心，为他们感到高兴。
03∣价值传递
Q：置业顾问在外人看来既光鲜，又充满竞争，请给想从事这个职业的人一些建议。
A：我大学学的专业是市场营销，当时便向往房地产行业，毕业后便入行。入行后发现这个职业并不简单，需要掌握大量的知识，付出辛苦和努力，而且竞争多，压力大。不过我喜欢这种竞争和压力。
我的建议：一是放低心态，尤其是大学生不要有“低人一等”的想法；二是专业能力要强，根据客户需求，将项目价值很好地传递给他们。
04∣观望在变
Q：身处楼市一线，你觉得目前购房者心态、市场走势怎样？
A：去年第四季度开始合肥确实出现明显的观望情绪，但观望只会是阶段性的，房产政策在调整，观望情绪也在一点点改变。
无论是优惠，还是首付门槛，我认为现在反而是买房的好时机。
05∣平稳增长
Q：2019年合肥房价还会上涨吗？
A：我觉得会平稳增长。
06∣方便第一
Q：卖了这么多房子，你自己买房时会怎样选择？
A：我首先看重是方便，上班方便、生活方便；其次是教育，上学好；最后是品牌。房子是贵重资产，尽量选择大品牌。
07∣精神享受
Q：如果各用一句话概括金隅南七里的优点和不足，会是什么？
A：金隅南七里优点太多了，一句话讲不完。我卖房有五六年了，金隅南七里是最有情怀的项目，它是一个文化综合体，一种精神享受，而不仅仅是住宅。
不足的话就是买不到，卖得太好买到过程比较艰苦。我好多客户经历过N次摇号都没能选到房，需要运气和坚持。
08∣结语
在与徐文铎的交谈中，明显感受到一股与当下焦灼心态不同的淡定。身处“红盘”金隅南七里，徐文铎的“红招”是细心服务好每个购房者，从而带来源源不断的客户。
金隅南七里目前尚有4#、8#少量洋房可选，均价约22135元/ m，可正常首付。预计3月份推出商业。有意向的网友可前往售楼处找徐文铎详细了解。
如果你有买房问题，
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