很多在外地打拼的年轻人，由于一些原因户口就从家里迁移到打工的所在地，由于户口的迁出，导致在农村房产继承中出现了一些问题，就此，江成天津律师事务所来给大家普及一下相关法律内容。

2019继承法中子女或将无权继承父母农村房产【只因这4点】-法律上，到底这种农村的房产，继承人如果是城镇户口，是否还能顺利继承呢？

房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法规定：是可以继承的！不论是农村村民，还是城市户口的小张，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的在继承农村房屋时，还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须支付任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

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江成天津律师事务所提醒大家，如果老家有宅基地的，以下几个点必须注意：

1、 房屋尽早办理确权手续，取得房屋所有权证；

2、 在父母年迈时，尽早留下遗嘱，并经过公证处公证；

3、 子女最好不要把户口迁出，继续保留农村户口；

4、 如果子女户口迁出，则应在父母年迈时，房屋修缮完整，已确保继承后有足够长的使用寿命。