朝向问题，是中国人买房或租房时考虑的重要因素之一。

坐北朝南是一直是公认的好朝向。

所谓好朝向的房屋，无外乎是在通风、采光(日照时间)这两点表现良好。通风良好会提升室内空气质量，日照充足有利于室内卫生。早上被阳光叫醒，是一件多么幸福的事情啊！

但日本人也是这样的想的吗？

据了解，很多日本人却不愿被阳光打扰，所以不像中国人那么执着于朝南的房子。

在日本买房，你会发现日本房子朝南的比例不高，这其实是日本房子的一大特有现象。

曾听一位做不动产的朋友说到，有些日本人就喜欢朝西的房子，因为周末不上班的日子，早上可以睡晚点，不用一大早就被阳光叫醒，下午可以观赏夕阳西下美景。而平日子里上班时间，早上八九点出门，晚上五六点回家，这样白天几乎不在家，也就无所谓家里有没有阳光照耀了。

这样一想还挺有道理，如果买房不是用来自住而是用来出租，就不用执意选择朝南的房子了。

很多人会有疑问，为什么日本的房子朝南的不多？

这是因为日本的土地是私有，政府很难进行如同中国一样的大面积规划整合，所以只能是个人或开发商，依照土地的形状来盖房子，于是就出现了很多形状不是方方正正的建筑物。

还有一个问题是，如果没有阳光，要怎么解决衣物的晾晒问题？

现在东京都圈很多出租的单身公寓不一定都有阳台，所以很多公寓都配备了暖房功能。晚上洗完澡，洗好的衣服直接晾晒在浴室里，开启暖房功能，第二天早上衣服就干干爽爽，穿上去上班了。

所以说，在异国他乡投资房产时，不要用自己先入为主的观念来思考问题，要充分了解国情和风土人情才能做出明智的投资选择。

作为投资者，首先需要考虑以下几个方面：

1.想要沐浴朝阳、早出晚归的居住者更适合朝东的房子。

2.需确认附近有无遮挡阳光的建筑物，或未来是否有新建此类遮挡物的可能性。

3.朝南的房子不适合怕热的居住者。

其次，只要能满足以下些方面，也是值得考虑的：

1.视野良好

如果窗户朝向公园或夜景漂亮的地方，即使房子不是朝南的，居住者也会很容易感到安心和满足。所以说，只要是视野良好，都是非常大的加分点。

2.屋内明亮

只要窗户不是朝正北的，而是稍微往东或西的方向偏离，那么早上或傍晚阳光照进来会比想象中还要明亮。据我所知，日本很少有建筑物有朝向正北的。

归根结底，在日本投资房产时，适当了解日本人的喜好就带来一些思路。

朝南的房子价格确实偏高，如果不是特别局限于朝向，以同样价位购买到距离车站近的房子是完全有可能的。

其实对日本居住者来说也是同样的道理，比起拘泥于朝南，综合考虑“理想的住处”才是重点。

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