近来先是住建部发文拟房屋买卖按套内面积算价，疑似是要撤销公摊面积，接着又是国税总局发文声称“要强化与房地产管理部分协作，活跃推动房地产买卖合同网签存案信息、不动产挂号信息同享，整合房地产买卖、办税、办证业务流程”。中心这一连串关于房地产的动作好像暗示了将对房地产职业有进一步的大调整。

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而文中提及的多部分协作，推动房产存案挂号，办税等流程，种种的痕迹都在开释一个信号，那就是房产税或将落地，一旦落实将彻底改变中国房地产职业的格局。

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从80年代开始，国家就开始对过热的房地产职业进行调控，几乎每年出一个方针，到现在现已进入限购，限贷，限价，限签，限售的五限时代，但是这房价仍是一路飙升，一套房子往往需要花上几代人的积储和努力才干买下来，房价成了一个望而生畏的名词。

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归根结底房价降不下来的原因是由于地方政府财务严重依赖着卖地收入，这就是所谓的土地财务，地王源源不绝的出现，开展商拿地本钱越来越贵，房价又怎么会不升。

房产税的出现使得这一局势出现了起色，

首要房产税铺开后，土地财务会步入前史，地方政府能够依靠房产税来作为财务来历弥补，到达开支平衡，一起也就降低了房地产开发的本钱。

第二.房产税开征能够冷却过热的楼市，不过房产税无论是针对家庭人均房产面积征收仍是针对持有套数来征收，都能够进一步冲击投机客，对持有多套房子的投机客，持有房子的本钱高了，为了减低税的负担，必然会开释手中捉住的房源，这样既改进了供求关系，一起也缓解刚需人群对房源的紧张，使房价回归到理性的层面，房子也回归到居住的特点。

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第三. 房产税出来后，一系列的限购方针就会逐渐退出市场，不需要再靠行政手法去管控，也减少刚需人群屡屡被误伤，回归到市场经济，房地产职业也将会愈加稳健的开展。