京津合作示范区是京津冀一体化当中的一个典范，也已经成为了天津市的发展重点。

京津合作示范区是一个位于天津市三区交界处的地方——东丽区、宁河区、滨海新区，这个地方还有与北京关系密切的清河农场。

原本“三不管”的京津合作示范区，未来的目标是将投资2500亿、常住人口31万——这完全就是一个现代化新新城的规格。

下面就是天津市东丽区、宁河区、滨海新区的三区交界处。

上图中宁河区南部的部分，正是京津合作示范区的地方，这个地方面积大约是38平方公里，属于京津两地合作开发的区域，也属于京津冀一体化的区域。

下面就是京津合作示范区的布局示意图。

从上面的京津合作示范区布局中可以看出，右下角有一个清河农场组团，这个地方也就是号称北京市“飞地”的清河农场。

依托这个与北京关系密切的“清河农场”，这个38平方公里的京津合作示范区都成为了一个产业化的新城，这也体现了北京疏解非首都功能的需要，体现了京津冀一体化的典型作用。

京津合作示范区的卫星图如下所示。

从京津合作示范区的卫星图可见，这个地方原本处于天津市三区交界处，因此看起来比较荒凉，此处的建设和发展属于一个全新的功能，依托北京非首都功能疏解的目标，这个地区刚好成为北京疏解产业的重要承载地。

下面就是清河农场在天津市地图上面的位置。

清河农场并非一个严格意义的“飞地”，这个地区在行政区划上本身就属于天津市宁河区，这是管辖权属于北京市的某下属机构，在民间将其称之为“飞地”。

下图就是京津合作示范区的效果图。

从京津合作示范区的效果图可以看出，此处的建设规格很高，最终2020年达到31万常住人口、投资2500亿，也是一个比较现实的目标，而且此处还是一个产城融合的重点地区。

作为北京疏解非首都功能的载体，京津合作示范区的建设已经全面展开，这一片天津市三区交界的地方，正是通过这种方式，成为了天津市的发展重点，也在京津冀一体化具有示范性的作用。

京津合作示范区本身位于天津市的宁河区、东丽区和滨海新区三区的交界处，这个地区又有着浓厚的北京因素，可谓是京津冀一体化过程中一个非常特殊、又非常恰当的地区。

京津合作示范区的发展规格还是比较宏大的，这个地区目前的常住人口接近于无，而未来将要成为31万常住人口的产业新城。