近期有很多新朋友在后台询问光谷中心城的发展，OB君结合东湖高新区2019年工作会议内容，调整光谷空间布局规划；结合“光谷资讯中心”信息，增添光谷中心城分区城市定位、商业定位；结合公开信息，更新“光谷中心城项目分布图”、重点零售商业项目信息，推出如下3.0版本，欢迎各位朋友关注并补充~
· 正 · 文 · 来 · 啦 ·
东湖高新区坚持高起点建成武汉的“东部副中心”，加快打造“一主两副四组团”的城区空间布局，光谷中心城规划成为东湖高新区的主中心。
▼东湖高新区城区空间布局规划及光谷中心城区位示意
光谷中心城规划总面积36.15平方公里，旨在打造服务中部，辐射全国，面向世界的国际化商务城区；构建促进中部战略性新兴产业深化的总部控制中心和后台服务中心；搭建促进武汉市金融创新、现代服务业与高新技术产业共融的示范平台。
▼光谷中心城功能分区图
▼光谷中心城分区城市定位
▼光谷中心城分区商业定位
发展至今，光谷中心城已经成为武汉的一块招商热土，吸引中粮、瑞安、龙湖等众多地产开发企业及小米、中建、TCL等众多知名企业总部进驻。
▼光谷中心城项目分布图（点击查看大图）
当前进驻光谷中心城的零售商业项目主要有瑞安光谷创新天地、光谷大悦城、龙湖光谷天街、绿地光谷中心城、首创奥特莱斯等。
▼光谷中心城主要大型商业综合体项目基本情况
▼光谷中心城零售商业体量初步统计
『 瑞安光谷创新天地 』
项目于2017年1月拿地，是由瑞安房地产与中信泰富共同投资的大型多功能综合体项目，总建筑面积近130万方，包含创新金融中心、创新创业中心、创新生活中心三大功能区，集城市商业、创新办公、高品质国际住宅社区于一体，零售商业体量合计预计超过30万方。
▼瑞安光谷创新天地地块图
▼瑞安光谷创新天地功能分布图
▼瑞安光谷创新天地总体效果图
创新金融中心：包含创新金融城、创新金融街、创新购物中心，建筑面积约30万平方米，由1栋200米甲级写字楼、4栋企业总部及15万方的一站式高端购物中心组成。将引入8家以上（含8家）取得由“一行三会”所颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部或分支机构；引入国际大牌以及中高端的时尚及休闲品牌，打造面向区域高端人群的购物中心。
▼创新金融中心效果图
创新创业中心：包含创新天地、创新中心、创新大道，建筑面积约45万平方米，由8个SOHO庭院和12栋创新总部组成，每个庭院各自独立又相互连通，并串联起该区域北边的新天地特色商业街、创新展示中心、下沉式剧场、户外活动广场，及该区域南边的运动中心，将商业的活动空间进行延伸、连接和汇聚。
▼创新创业中心效果图
▼创新创业中心效果图
创新生活中心：建筑面积约45万平方米，西临中心公园绿地，东侧为武汉光谷（国际）外国语学校，打造面向未来的世界级创新生活社区。
『 光谷大悦城 』
项目于2018年10月拿地，P(2018)115号地块规划建设中粮·光谷大悦城、中粮集团成员企业区域总部及高端配套等。
光谷大悦城购物中心体量约16万方，瞄准年轻客群（家庭/新一代中产阶级/青年/年轻夫妇/大学生等），主题定位于“年轻、时尚、潮流、品位”。项目已于2018年11月开工，预计2021年12月开业。
关于光谷大悦城项目更多规划可参阅：首发丨你未曾见过的“武汉光谷大悦城”
▼光谷大悦城地块图
▼光谷大悦城效果图
▼光谷大悦城效果图
▼光谷大悦城效果图
『 龙湖光谷天街』
项目于2018年5月拿地，总建筑面积约70万方，其中计容面积约49万方，规划建设12万方龙湖光谷天街、250米超高甲级写字楼、150-180米超高甲级写字楼、住宅楼，配建幼儿园。项目建设周期为5年，计划于2022年12月30日前竣工。目前龙湖光谷天街商业部分详细规划还未公开。
▼龙湖光谷城地块图
▼龙湖光谷城总体效果图
▼龙湖光谷天街透视图
『 绿地光谷中心城 』
项目于2016年5月拿地，总建筑面积约78万方，涵盖406米的光谷第一高楼光谷绿地中心、200米的光谷科创大厦及光谷自贸大厦、创客中心、五星级酒店、高端服务式公寓、精品购物中心、BLOCK街区等。
▼绿地光谷中心城地块图
▼绿地光谷中心城效果图
公司总部中心：打造光谷世界500强企业总部中心、高科技总部办公中心。
第三产业服务中心：打造集金融、保险、信托、证劵、中介、会计等先进、发达的第三产业中心。
专业化生产服务中心：光谷科创中心、科技服务大厦，搭建企业产业总部与服务中心。
酒店及配套公寓：约4万方高端服务式公寓。
娱乐及高档零售：地下商业+精品购物MALL+主题BLOCK商街。
国际高端住区：23万方城芯公园住区。
▼绿地光谷中心城功能分布图
2019年1月商务、商业项目J、K、L地块规划方案公示，其中囊括约3.80万方零售商业，此外，A、B地块预计还将规划近7万方零售商业。
▼绿地光谷中心城J、L、K地块效果图
『 世界城创世界 』
项目于2017年7月拿地，2018年10月规划公示，总建筑面积约32万方，其中计容面积20.88万方。
A地块包含一栋5层的商业建筑，建筑面积2.3万平米；B地块包含一栋99米高的19层建筑、一栋145米高的30层建筑、3层的商业裙楼，计容建筑面积8.1万平米；C地块包含一栋86米高的16层建筑、一栋175米高的36层建筑、3层的商业裙楼，计容建筑面积10.3万平米。
按照拿地要求，项目将引进一家不少于1.2万平米的世界500强企业零售超市、建设建筑面积不少于2万平米的集合创投孵化、购物休闲的创客商业街区。
▼世界城创世界地块图
▼世界城创世界效果图
▼世界城创世界透视图
『 光谷地下城 』
光谷地下城（武汉光谷中心城中轴线区域地下公共交通走廊及配套工程）是全球规模最大的单个地下空间项目，位于武汉光谷高新大道与高新五路之间，将建设3层的地下空间，空间之间互相连通，总建筑面积51.6万方，分为三期建设。
地下3层中，最下层为地铁轨道、地下停车、市政管廊；中间层为公共通廊配合商业体；最上层公共绿地、广场和道路连为一体。
地下空间的零售商业可分为北区、中区、南区，北区定位为大型综合枢纽服务型地下商业，中区定位为综合商务配套型地下商业，南区定位为特色主题型地下商业。
关于光谷地下城项目更多规划可参阅："刘"浪地球热丨独家详解被央视报道的"光谷中心城地下空间"
▼光谷地下城规划范围
▼光谷地下城效果图
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