说起伦敦的博物馆，最出名也最受欢迎的，自然是大英博物馆，泰特的Tate Britain和Tate Modern双馆，以及维多利亚与阿尔伯特博物馆了，也就是大家常说的V&A▼
图：British Journal of Photography
尤其对于喜欢时尚的小伙伴而言，V&A简直就是天堂啊！别的不说，最近几年它就接连举办了麦昆、巴黎世家、迪奥等好几个顶级奢侈品牌的主题展览，最近的《迪奥：造梦设计师》更是如梦如幻▼
梦幻一般的V&A迪奥大展。图：Dezeen
而这家最受英国潮人喜爱的大型博物馆，竟然要开新馆了！这怎么能不让人激动！
根据伦敦《旗帜晚报》以及《时尚芭莎》等多家媒体报道，这个正式名字叫做V&A East的新馆，现在设计也全面曝光了！从外面看长这样▼
V&A东伦敦新馆外观效果图。图：Secret London
据介绍，设计团队O’Donnell + Tuomey的这个外观设计，灵感来源还是2017-18年巴黎世家大展上那件著名的X光透视礼服来着，你能看出两者之间的关联吗？
作为V&A东伦敦新馆建筑设计灵感来源的Balenciaga透视展品。图：V&A官网
而V&E East内部将设有两个展览空间，并且馆方已经和位于美国华盛顿的史密森尼学会（Smithsonian Institution）谈妥了一项新的合作，未来在科学、艺术、人文方面共享研究资源。等到2023年V&A East正式开幕，第一场大展就将是跟史密森尼学会共同策划的。
从室内设计效果图能看到，位于Stratford Waterfront的这个新馆，窗口就能直接看到奥体公园内的London Stadium，视野好到不行▼
图：Secret London
说起来，原先坐落在老牌富人区西肯辛顿的V&A，新馆选择建在Stratford还真不是偶然。
以这里为发展中心的东伦敦Newham地区，随便翻翻未来几年将建成的新场馆和机构，简直是潮得不敢认了！除了V&A East，这里还陆续会迎来▼
Sadler's Wells剧院
伦敦最受欢迎的剧院之一，“大本营”在Angel附近。它的Stratford新馆和V&A East是邻居，都在奥体公园内。
Sadler's Wells新馆效果图。图：卫报
MSG Sphere London 球幕演出场馆
这个长得像一个“大球”的音乐演出场馆，由纽约麦迪逊广场花园公司牵头建设，也是去年刚刚曝光了设计效果图。
据说建成后“大球”外墙其实都是曲面屏幕，场内演出可以同步全方位无死角直播，这是要跟现在一般大牌演唱会选择的O2“抢生意”啊！
MSG Sphere London外观设计效果图。图：Variety
UCL东伦敦校区、LCF新校区
除了即将成为各大艺术、演出机构争抢的“宝地”，Newham还会很快成为顶级高校聚集的新据点。
其中一个重量级大学就是著名的伦敦大学学院UCL，整整6000平米的新校区，将主要供巴特利特建筑环境学院、工程科学学院两个系的师生使用。
UCL东伦敦新校区大楼，现在已经投入使用了。图：UCL官网
和UCL这样在伦敦多地建校区、专门服务特定院系的做法不同，原本有好几个校区的伦敦时装学院LCF，则是计划把大约6500名师生集中到东伦敦新校区，总共使用面积大约3.6万平米，跟前面提到的V&A、Sadler's Wells新馆相邻。
LCF新校区效果图。图：UAL官网
Here East 创新园区
前面提到的UCL新校区，其实属于一个名为Here East的大型创业园区，涵盖领域包括科技、教育、媒体等等。除了UCL，拉夫堡大学也入驻这里，跟福特汽车的智能移动中心、BT Sports体育频道等共享园区。
图：BQLive
就连V&A也在这里设立了研究收藏中心，内景效果图和前面提到的V&A East一起公布了▼
V&A研究收藏中心。以上2图：Secret London
这些艺术、教育、创意领域的“大佬”，为什么都瞄准了Stratford？
崛起的东伦敦Newham
奥运与“东伦敦科技城”书写东伦敦新篇章
要说东伦敦Newham的崛起，其实早在伦敦奥运的10多年前就开始了。当时规划达120万平方米的Stratford City项目，是当年环绕伦敦及其市郊的M25高速环线内规模最大的规划提案。
当然随着2012年伦敦奥运会的顺利举办，Stratford的发展终于正式进入了“火箭升空期”。
著名的奥运场馆“伦敦碗”London Stadium。图：Visit London
以“伦敦碗”London Stadium体育馆以及伦敦水上运动中心London Aquatic Centre两大奥运主要比赛场馆为中心，奥体公园迅速开辟了一条整体转型的发展路线。
甚至现任伦敦市长都亲口表示，2012年奥运让东伦敦成为了“英格兰东南部发展最快的地区”。据报道，Stratford加上附近的Hackney Wick，总体将迎来500万平方英尺的商业空间和10万个新工作岗位。
俯瞰Stratford。图：Arup
上面提到的V&A East、各种剧院和演出场馆、LCF新校区，其实都属于奥体公园发展项目的一部分。
而在奥体公园以外，同样瞩目的还有计划扩建的Westfield购物中心，以及建设中的International Quarter国际商务区。单单这两个项目加起来，总投资金额就高达24亿镑！
Westfield Stratford City扩建后预计将新增100万平方英尺商业零售空间。图：Retail Gazette
Newham区域规划报告显示，从2005年开始经过20年发展期，预计到2025年Newham所获得的投资总额将达到220亿镑！
图：Newham区域规划报告截图
而从更广的范围来看，2008年开始实施的“东伦敦科技城”，更是将Newham放置在了东伦敦崛起的更宏大计划中。该计划吸引超过7000家科技、创意企业入驻Hackney、Islington、Newham三大地区，截止2016年就已经获得了52亿美元的投资。
在这样的投资吸引下，英特尔、亚马逊、Twitter、Facebook、谷歌等大型公司也开始进驻，巴克莱银行等金融机构也再次开展针对创业企业的特殊融资服务。毫不夸张地说，这里已成为伦敦的技术中心。
图：邦瑞地产
交通优化带动区域升值
从城市机场到Crossrail，便捷程度→发展空间
任何一个地区的发展都离不开交通方面的便捷，而Newham地区这几年，更是见证了交通项目带来的区域升值。
一方面，著名的伦敦城市机场（London City Airport）就属于Newham地区。这个1987年建成之初预计每年客流量100万人次的机场，现在实际已经达到每年500万人次，并且已经获批了价值5亿镑的扩建计划，预计2022年完工。
伦敦城市机场扩建新大楼入口效果图。图：Londonist
不仅如此，今年秋天即将通车的伊丽莎白线Crossrail，也将途经Stratford站。据报道，仅2014-16年两年间，Crossrail沿线站点房价就得到了平均26%的提拉作用！
Stratford车站。图：Wikipedia
总而言之，无论是奥运级别的国际盛事，还是由来已久的重建发展计划，甚至东伦敦交通的进一步改善，都为Newham地区注入了新的活力。这里甚至已经被誉为“东伦敦房产升值的动力引擎”。
甚至可以毫不夸张地说，Stratford为圆心的Newham，正在成为伦敦又一个文化、教育和创新中心！
英国邦瑞地产因地制宜，在此开发的大型综合型住宅项目——尚品景园，共建842全精装公寓，从一至四居室多种优质户型可供选择，就是抓住东伦敦投资机遇的不二之选！
尚品景园
Upton Gardens
2019年6月即可完成第一批交房，年租金回报率高达5%、远超伦敦市中心房产水平。999年产权，33英镑起的高性价比投资，所有这些充满诱惑力的数字，都在尚品景园变成现实！
包括上图在内，下文图片除标注外均由英国邦瑞地产提供。
项目整体布局规划如下▼
戳下方视频，如同身临其境般体验尚品景园优质生活▼
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交通便捷，通勤无忧
A local transportation hub
交通方面，地方政府投入60亿英镑，在这里建成了众多的轨道交通和巴士线路。
尚品景园位于伦敦东北三区核心地段。只需4分钟步行，即可到达Upton Park地铁站。该站有District地铁线和Hammersmith & City地铁线，可直达伦敦市中心。
前文已经提到，途径Newham地区的伊丽莎白线Crossrail即将于今年秋季通车。
除了Stratford一站，同样坐落该区的Forest Gate站，距离本项目仅10分钟步行距离，届时不仅将大幅提升项目周边交通便捷程度，而且带动周边地区整体继续发展！
教育设施完备
Education first
该区域还拥有不少优质的小学与中学。距离项目仅需一分钟，便可到达评级为Outstanding的St Edward's R C Primary School。
项目1英里范围之内评级为Outstanding 及 Good 的小学超过12所，中学超过10所，还有众多优质的私立学校。高质量的学区吸引着许多有孩子的家庭在此定居。
▼项目附近评级优秀公立中学分布地图
▼项目附近评级优秀公立小学分布地图
* 了解具体教育信息，请扫描文末二维码咨询置业顾问
此外，项目周围大学林立，半小时车程轻松抵达世界顶级学府，学区房名不虚传。
经久不衰的居住美学
The perfect living space
尚品景园秉承邦瑞61年的居住美学，从开放私密恰到好处的空间哲学出发，规划最宜居房型布局，最大化空间利用率与天然采光条件。
客厅
开放式厨房
卧室
浴室
项目也为住户设有12小时礼宾服务，健身房与地下停车场为每一位住户提供增值服务。
12小时礼宾服务
健身房
项目信息
Development summary
- 建筑团队 -
开发地产
Barratt Development 邦瑞地产
建筑设计
Metropolis
Planning & Design
物业管理
BRAM邦瑞物业管理
- 产权期限 -
999年
- 交房时间 -
2019年6月
明星户型
Floorplans
一居室公寓：33.9万英镑起
▲
3楼 | 54㎡ | 34万英镑
二居室公寓：43.5万英镑起
▲
3楼 | 75.3㎡ | 45.7万英镑
三居室公寓：49.2万英镑起
▲
1楼 | 91.3㎡ | 49.2万英镑
费用详解
Fees
物业管理费
一居室：1,975 - 2,225起
二居室：2,335 - 2,850起
三居室：2,980 - 3,280起
地租费
一居室：350
二居室：400
三居室：450
（注：面积全部为实用面积，价格含高品质精装修；2年邦瑞房屋质量保证及10年NHBC建筑质量保证。）
*详细购买流程请查看《邦瑞英国购房流程》
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第一站 上海
3月23日 星期六，下午2点
上海市黄浦区淮海中路93号
大时代广场办公楼16层
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英 国 邦 瑞 地 产
为 全 球 建 设 更 美 好 的 伦 敦
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