自从我们上次报道了马鞍山首套房

免契税政策可以继续办理之后

每天都能收到很多网友

关于契税方面的疑问

看来还是有很多的网友

对于这方面的知识不够了解

Q：马鞍山首套房免契税如何办理？

A：首套房契税补贴在马鞍山市行政服务中心四楼的B28窗口办理。办理时需携带以下材料：

１．首付款发票（原件、复印件１份）

２．购房合同第３页、第４页（复印件１份）

３．购房网上备案表（原件、复印件１份）

４．结婚证（原件、复印件１份）／未婚的提供单身证明（原件１份，在户口所在社区开具，需携带户口本和身份证以及复印件）

５．户口本（复印件１份）

６．首套房证明（原件１份，在户口所在地的房产局开具，马鞍山人就在房产大厦开具，需携带身份证、户口本，可委托他人办理）

７．购房人身份证（原件、复印件１份）／如委托他人办理还需提交经办人身份证（原件、复印件１份）

针对不同情况的契税补贴，办理退税时需要的材料也不相同。

90平米以下普通住房（含二手房），并为该家庭唯一住房的情况需要准备：

１．缴纳契税的完税证明：安徽省契税完税情况证明（第三联原件）

２．首付款发票：中华人民共和国税收通用完税证（原件、复印件１份）

３．购房人身份证（原件、复印件１份）／如委托他人办理还需提交经办人身份证（原件、复印件１份）

４．首套房证明（原件１份，在户口所在地的房产局开具，马鞍山人就在房产大厦开具，需携带身份证、户口本，可委托他人办理

５．购房网上备案表（原件、复印件１份）

高层次人才除了以上5类材料外，还需另外准备高层次人才证明大学本科以上学历或中级以上专业技术资格、职业资格审核表（原件１份，人事劳动保障局五楼开具，马钢技校边上）以及学历或职称证书（原件、复印件２份）。

Q：在马鞍山申请廉租房需要携带哪些证件？

A：

(1)申请人身份证原件及复印件

(2)家庭户口簿原件及复印件

(3)《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》原件及复印件

(4)房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明；房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。配租申请人有其他住房的，还应提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》

Q：购买二手房时，房子满“2”和满“5”有什么区别？

A：二手房买卖时需要缴纳较多的税费。如果房子满了两年，可以免征增值税，满五年并且是唯一一套住房，可以免征个人所得税。简单来说就是满五唯一的房子只用交契税就行了，能省6.5%的税费，满二的房子只用交契税、个税就行了，能省5.5%的税费。

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Q：预算90万左右，对深业华府和秀山新达城两个盘都有意向。能不能分析一下这两个盘的优势？

A：深业和信达一个在城南一个在城东。从区域上来说，城南的商业配套和休闲文化配套更完善，但城东靠近高铁站，有着交通方面的优势。

从学区来看，深业的小学学区是四村小学（深业分校），中学是花园中学；信达的小学学区是实验小学，中学是八中东校区，可以说是不分伯仲。

不过目前信达在售房源存量不多，三期房源所剩无几，四期仍在规划中，据传将会建设洋房类产品；相对来说深业目前房源较多，而且3月份也有加推计划，如果急着换房可以关注一下。