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所有商品都有价值属性，价格随着市场的变化而波动。萝卜快了不洗泥，说明市场好的话，即使商品不那么完美也会被哄抢。而不新鲜的萝卜恐怕只有按堆才能卖得出去。房子作为特殊的商品，自然和萝卜不一样。但是涨价降价这样的行为恐怕应该按照市场变化来调整，而不是完全被控制。

据媒体报道称，3月4日，赣县区住建局下发通知整顿特价房销售。要求所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报赣县区住建局和赣县区物价局审批；同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案；所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报备案。

对于房子涨价，大家见怪不怪了，但是对于降价，很多人还不习惯。面对开发商降价，经常有老业主打砸售楼处，买了房子的要求退房，让开发商也很无奈。

房价到底能不能降，具体问题具体分析。如果是一些朝向不好，楼层不好的特价房，就应该降价出售。只要不出现销售价格大大低于预售价格的情况就不应该干预。

在调控之下，一二线城市房价都有了不小的降幅。那些人口流出大的三四线城市更应该降价销售，死扛房价是不明智的。而地方政府叫停特价房也是不应该的。因城施策给了地方政府很大的权力，但是也不能干扰市场。

叫停特价房，必须有理，既有民理，也有法理。