我们都知道在买房子和住进去之间是有一段空闲时间的，而这段时间，房子基本上是处于毛坯房的状态，毛坯房是不能住人的。还有一部分人买新房是为了投资，坐等升值的时候，自然不会将毛坯房装修成新房，可以说有种种原因导致现在的房子大部分是毛坯房，那么毛坯房需要收物业费吗？如果硬要征收物业费的话合理吗？听听内行人怎么说？下次不会再上当了。

其实物业费在开发商交房给房主之后，这个物业费就需要房主来交了，而且这个物业费是不管有没有人住，房子处于哪种状态，都需要缴纳的，因为物业不是只服务于个人，而是服务于整个小区的房子，所以在这种情况下，即便是房子处于毛坯房的状态，尚未装修，不能入住，这个时候也是需要缴纳物业费的。

很多人可能觉得，尚未入住的毛坯房也需要缴纳物业费，这不是胡乱收费嘛，实在是让人难以接受，不过这也有比较灵活的处理方法，就是可以与物业交涉，说这样的房子是属于空置房，基本上没有财产的属性，而且里面也没有任何的家具什么的，也不需要物业帮着防小偷，看能不能少交一部分的物业费。不过在做这件事情的时候，需要出具一定的书面申请，要说明我交物业费的缘由，并且要与物业签订相应的合同，保证双方的利益不受侵犯，在一方出现不履约的情况下，可以用合同来说事儿。

至于物业费要交多少？根据小区的等级和物业的规定，每个小区都有不同，但是物业费是按照面积的大小来征收的，至于具体的收费标准基本上不会超过两块钱一平米，还是比较便宜的。所以心里面可以有个底，物业收物业费有道理，但是胡乱收物业费就有问题了。对于空置的毛坯房需要缴纳物业费，这个事情您怎么看呢？欢迎留言分享您的观点和想法。