聚焦315

又是一年315，过去这段时间，浙江新闻广播接到大量房产投诉，这些问题，或已经协商解决，或通过上级部门的介入得到支持，也有协商不成走上法律途径的。

今天发布浙江八大投诉案例，浙江新闻广播在行动，提醒消费者理性消费，积极维权，维权热线0571-85188988。这里有强大的律师网络和主流媒体为您撑腰

一、绿地璞丽东方:顶楼漏水长青苔 地下车库能看海

杭州市余杭区有业主在“璞丽东方”工地现场发现，卫生间和阳台的防水层做工极差： 防水层很薄，且有诸多裂缝，手指敲打有空鼓现象，甚至可以直接用手撕开。撕开后，还发现下面多是石头、砂砾，导致下面不平整，防水材料和混凝土层结合不好。

据了解，璞丽东方是由绿地与合景泰富两家地产公司共同开发的，销售前是在政府备案的毛坯房，而销售时以精装修房宣传并销售。2018年12月，余杭区建设工程质检站对该小区毛坯房验收后通过。杭州市余杭区住建局回复称，针对业主反映的渗水隐患事项，他们质监站委托第三方检测机构到现场进行了抽检，并对相应卫生间进行蓄水试验，检测结果未发现有渗水现象，满足使用功能。

前期施工不到位，后期交给业主后进行装修时遭到破坏的确是导致房屋漏水的两大根本原因，可如今业主还未进入装修阶段就已出现如此严重的问题，恐怕开发商和施工方难辞其咎。

二、朗诗熙华府：外墙保温层以次充好 阻燃材料竟能燃烧

楼书和施工设计图纸上都清楚地写明，外墙保温板用的是A级不燃材料，开发商也一直声称有产品合格的检测报告，但细心的业主发现，施工现场使用的保温板与送检的样品是完全不同的两个品牌。有关监管部门介入，因施工单位和开发商无法提供现场使用保温板的合格证书和检测报告，这批保温板被认定为“三无产品”。外墙保温板的功能作用是保温隔热防火，质量直接关系到居民的生命财产安全。自2010年11月上海静安教师公寓大火事件后，国家对建筑外墙保温材料的防火等级作出了强制性规定，明令禁止可燃、易燃材料作为外墙保温材料，民用建筑外墙保温材料必须采用燃烧性能为A级材料即不燃材料。

三、德信海德公园：被迫捆绑高价车位 德信德信何德何信

杭州德信海德公园有业主跟我们反应，说他们买房子时，开发商捆绑销售车位，价格高达40万一个。上个月，他们组建业主群后才发现，当初，杭州已经开始执行车位销售价承诺制度，开发商取得预售证时，对车位价格做了承诺，最高不超过23万。业主们认为，40万里有17万是冤枉钱。 超出车位价格承诺机制23万一个的车位，以40万销售车位，剩余钱款现金交付并无凭证。后来，在上级部门干预下把款项归还业主。

四、奥克斯缔逸城 前有外墙大面积脱落。后又有小孩15楼坠楼

位于杭州城北的一刚建成的楼盘出现质量有问题，楼房外立面出现大面积的脱落现像。该楼盘名为奥克斯缔逸城。据该楼盘的业主反映，小区外墙脱落是从今年五月份开始的，而那时房子才刚交付。此后近半年时间里，外墙脱落现象愈演愈烈，而几乎所有楼幢的外墙均有不同程度的脱落。还有业主反映“掉下来的墙皮大约有2厘米的厚度，加上又是高层小区，实在太危险了！”余杭质监站有关人士表示，奥克斯缔逸城外立面脱落是因为其在施工时未设置外墙抗裂分格缝和锚栓。余杭质监站已要求开发商首先解决有安全隐患的外墙部分，进行加固处理。

五、泰禾杭州院子：车位地下室到底是买还是送，开发商模棱两可

刘女士投诉，泰禾杭州院子，原先承诺的地下室和车位赠送不能兑现，需要花钱购买，单价超过8万，超过政府备案。

六、阳光城普升:卫生间漏水现象，阳光城不阳光

王女士是杭州阳光城普升2幢703的业主，王女士说从去年5月份开始，卫生间顶部就出现漏水的问题。王女士也联系了房修进行维修，但是刚维修好，卫生间顶部另一处位置也开始漏水了。阳光城的新闻发言人闫戎遥说，王女士家第一处渗水的原因是水管根部较脆弱导致。第二处渗水的原因，需要到楼上业主家查，但是因为楼上803业主家刚生完孩子，不方便上门进行检修。据了解，杭州阳光城普升楼盘是在2017年3月份交付。

七、首开德胜上郡：车位卖到75万，就说你牛不牛

2017年7月26日，杭州市下发了通知，重拳整治捆绑搭售等五类房地产市场违规行为，实行地下车位（库）销售价格承诺制，所有楼盘的车位都要进行备案，监管直指天价车位。仍有少数开发商我行我素，甚至出现现金交易，所谓的“茶水费”，遏制“天价车位”仍需政府部门的强力监管。城东新城周边地块地下车位平均价格在30万左右，但是首开德胜上郡车位在40万到75万不等，而且必须是捆绑搭售。“如果你想买到房子，必须买车位，关系户也不例外。”

八、华夏之心：维权成功，责令整改

华夏之心被投诉问题很多，如下：

1 毛坯变装修

2 现售变预售

3 没有能体现5000每平米的装修明细，阴阳合同

4 没有资金监管账户（该开发商在云南已经有办不出房产证的前科）

5 不能使用公积金……