这次总体来说，以现在的情形来看，这是我们国家房价，应该算有所降温，一些刚需族买房的时候，他们也越发慎重，在这个过程当中，更注重挑选一些比较适合的楼层。他们也会考虑诸多的因素，比如采光、朝向、价格。在买房的时候，开发商也会有很多的买房套路，来诱惑消费者买房。但有很多有钱人，他们宁愿买顶楼，也不想要腰线房，不掉进开发商的买房套路。

其实腰线房和顶楼有各自的优缺点，但是仔细分析一下他们的利弊，你就知道应该如何挑选了。

首先采光方面，顶楼比腰线房好

其实腰线房在设计的时候，他们会考虑外面的美观，造型独特，通常会凸出来很多但这里面他们就会影响到房屋的光线，因为腰线的限制关照和光深都会有所减少。而顶楼在采光方面，没有什么阻挡，而且整个房间看上去非常的亮堂。

其次，腰线房容易积水

因为腰线房要突出来一部分，而突出那一部分，有的时候如果没有建好的话，会渗水进去。而且窗户那个位置，有的时候容易积水，受潮发霉，特别是在梅雨的季节，对于这样的问题会非常的烦恼的。

然后，腰线房室内设计布局设置受限制

要先把它在设计的过程当中，确实会受到腰线墙的限制，可能由于它的限制，在装修的时候会给你带来一些麻烦。就比如不可以把窗户装修成落地窗或者是大飘窗，甚至有一些设计更不合理的，连装空调的外机都不方便。

最后，就是价格方面的因素

其实很多人他们想要购买顶楼，因为顶楼有一个天台可以活动，虽然有人会说，顶楼容易漏水，或者是夏天的时候过于炎热。但是根据现在的科学技术，完全可以解决这样的困扰。而很多人不选择顶楼的原因，可能是因为它的价格比较高，有一些地区，他们的顶楼的价格还要高一点，而腰线房因为有一些缺点，所以他们的价格更便宜。这也是有钱人宁愿选择买顶楼，也不想买腰线房的原因之一。