导读：据克而瑞地产研究发布的最新数据报告显示，与2018年下半年相比，上个月一二线城市的核心地块热度明显回温，溢价率明显升高。

据克而瑞地产研究发布的最新数据报告显示，与2018年下半年相比，上个月一二线城市的核心地块热度明显回温，溢价率明显升高。

截至3月13日，通过对2019年一二线城市成交的近千宗土地进行统计分析，结果发现：土地成交集中在中西部、京津冀和长三角区域的二线城市，地块成交数量最多的城市为郑州，高达81块，半数以上土地(46宗)位于新郑市，其次是昆明、青岛、重庆、成都、石家庄、天津等，成交数量接近50宗或在其以上，居于第二梯队;而杭州、西安、贵阳、济南、南宁、海口、上海、太原等城市则居于第三梯队，成交总数在30宗以上，深圳、厦门、大连、合肥、广州等城市土地市场则十分冷清，成交数量不足10宗。而热点的粤港澳大湾区，由于广州、深圳等城市土地供应有限，热度还未显现。

就城市分布来看，高溢价成交地块分布最多的城市是南宁，有11宗地块成交溢价率超过30%，然后是西安、昆明、南昌等，成交的高溢价地块数量均超5宗，这些城市均为二线城市;相比之下，一线城市高溢价地块明显较少，北京有4宗，上海和广州均只有1宗，深圳则没有高溢价地块成交。

总的来看，受一线城市土地供应有限、三四线城市土地市场走冷的影响，二线城市逐渐成为土地市场的主战场，房企竞争较为激烈，进一步又推高了土地溢价率水平。

来源：华商报(记者 张毅)