楼市素有“金三银四”的说法，各大楼盘开始摩拳擦掌，开始一波新的供应潮。

然鹅，3月已过了一大半，厦门新房市场那些说的闹热的楼盘却迟迟没动静，倒是等来个神盘有新消息了——

新城际福邸

位于厦门北站片区的新城际福邸，昨天（3.19）公布了报建表。

根据内容显示，该项目位于集美区11-07片区新站北广场岩通路与岩平路交叉口东北侧，总建筑面积(计容)不超过58000平方米，建筑层高为高层、多层。投资总额92306万元，其中建安工程费19378.56万元。

这是个重度“拖延症”楼盘，前身即2013JP02地块。2013年杏林建设以总价6.092亿竞得，楼面价10503.4元/㎡。

仅比当时的集美地王——住宅园博一号楼面价（12066.37元/㎡）低1500元/㎡。

随后，该项目也是多次被报道拟入市，然而一直到如今也没开卖。旁边的新城际广场已经卖完了，二手房均价也涨到了2.2万/㎡。

去年下半年开始，厦门那些久久不开的楼盘开始慢慢“松口”——

2018年11月，捂盘7年之久的顶峰鹭江1号终于首次开盘；
2019年1月，2010年出让的理想城首批房源面向内部销售；
2019年2月，2007年拿地的阳光城文澜府获批预售，3月中旬拟开盘；

......

此次新城际福邸，是不是也可以期待下会尽快入市呢~

除了上面介绍的，厦门还有这些在市场中“隐身”了的楼盘，一起来看看吧~

永同昌广场

新城际福邸附近的永同昌广场也是“隐匿”已久，具体位置在集美区新站北广场通路与岩兴路交叉口东北侧。

前身为2013JP03地块，2013年12月5日北京永同昌以总价50740万元竞得，楼面价3844元/平。

2015年4月项目效果图公布，15年底至16年初项目传出正在地基建设中，之后就再也没有其他信息流露。

直到2018年5月份，项目变更后效果图曝光，将建成两栋高层住宅和两栋多层办公、商业建筑。

之后却再次退隐于市，目前周边楼盘如新城际广场、中骏四季阳光，二手房均价集中在2.2万-2.4万/㎡。

嘉和豪庭

位于杏林宁宝社区，其前身为X2003G01地块，商品住房用地，产权70年，占地12654.1㎡，总建筑面积27800㎡。

2003年8月14日被厦门金中盛房地产开发有限公司拿下，成交总价2780万，楼面价仅1000元/㎡。

该项目早在4年前就已动工，目前处于现房状态，距离拿地已过去16年。

据了解，项目规划有十栋，总共171户。其中包含2栋28层高层，2梯3户，主力户型为建面约118-135㎡三房，1栋独栋别墅，七栋双拼别墅，总共14套，主力面积300-330㎡。

效果图

去年曾传将于2018年8月份左右推新入市，却再次“销声匿迹”。目前，区域内二手房网上挂牌价在1.3-3.0万/㎡左右。

铭爵山庄2期

又一个岛内神秘新盘——铭爵山庄，是2001年左右的项目，一期早已售罄，可二期一直迟迟没有动静。

2017年8月，厦门规划委公布了铭爵山庄2期效果图，由5栋15层高层组成。

项目建设用地面积8069.18㎡，总建筑面积36471.45㎡，其中地上建筑面积22875.81㎡，地下建筑面积13595.64㎡，项目总投2亿，计划竣工时间为2020年9月。

目前该项目还未正式对外推广和蓄客，楼盘周边遍布的多是二手房，挂牌报价集中在在3万左右。

每日分析

2019年3月19日，厦门二手房成交261套，成交面积26849平米；二手住宅成交220套，成交面积20669平米。