中海集团为施工图质量，规范各地区公司合作设计院的审图动作，发现和解决图纸中的专业问题和各专业间的不协调问题, 避免各专业之间发生严重的冲突，在保证建筑及环境的美观的条件下实现建筑设计的各项功能，制定此审图要点，今天分享给大家......

一.中海地产图纸总则审查要点

二.中海地产设计参数审查要点

序号

中海地产图纸设计参数审查内容

类型

1

核查不同功能区域活荷载的取值是否合理。

常规

2

核查地震、风荷载的参数是否正确。

常规

3

核查混凝土、面层、砌体等的荷载取值是否合理。

常规

4

核查特殊功能的荷载情况（如大型商业、大型餐饮业厨房、机房等）是否合理。

重点

5

核查地基基础设计等级、混凝土结构安全等级、建筑抗震设防重要性、抗震设防烈度、各部位混凝土结构抗震等级、混凝土结构环境类别等是否正确。

常规

6

核查各部位钢筋等级、混凝土等级、保护层厚度是否合理，选取经济的材料如冷轧带肋钢筋等。

常规

7

核查结构嵌固层的合理性。

常规

三.中海地产地基基础图纸审查要点

四.中海地产地下室图纸审查要点

序号

中海地产地下室图纸审查内容

类型

1

核查地下室给水、消防喷淋是否穿梁，如穿梁应考虑安全性。

常规

2

核查地下室找坡采用结构找坡还是建筑找坡，如结构找坡应满足相应的坡度、留槽等要求。

重点

3

核查地下室车道净高，一般不小于2200mm。

常规

4

结合设备图纸，核查地下室净高是否满足建筑要求。

重点

5

核查人防图纸的节点是否与结构、建筑图纸冲突。

常规

6

核查地下室侧墙留洞是否与设备图纸一致。

常规

7

核查地下室抗渗等级，考虑水浮力对地下室结构设计的影响，综合评估底板设计的合理性和经济性。

常规

五.中海地产主体梁结构图纸审查要点

六.中海地产主体板结构图纸审查要点

七.中海地产墙柱结构图纸审查要点

八.中海其他结构部位图纸审查要点

九.中海《施工图审查指引》说明

①.本审查指引适用于住宅类项目，酒店、写字楼等项目可参照使用。

②常规审查是为保证施工图质量所作的基本审查项目。

③重点审查是结合以往项目经验易出现问题项目，或一旦出现问题会引起严重后果的项目。

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