手里已经有房的人，再买房为何还算“首套房”？内行人说出了真相
随着我们国家对房地产税征收的实施，还有国家坚持房子是住的，不是炒的原则，导致很多炒房客相继的退出了房地产市场，还有就是被炒的涨不停的房价，终于静止下来了。这对于正好需要买房子的我们是一个好消息。国家为了限制炒房的行为，出台了一系列相应的限购或限售政策，包括第二套房购房资格的限制，这一政策在很大程度上对炒房行为有所控制。让人不解的是在限购的政策下，很多人明明名下有房产，仍然可以在再次买房时能算是“首套房”，这是为什么呢？有什么样的原因呢？
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其实如果首套房子是全款买的，现在如果再购买房子，就符合“首房”要求。面对高昂的房价，我们大部分人都承受不起，都选择的贷款买房，可我们不得不相信有实力的人真的很多啊！
其次就是无法获得房产证的，因为他们的房子都是私盖或者建在集体土地上的。是得不到法律保护的小产权房。所以小产权房的房主也不受限购令的限制。
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还有就是商住两用的房子，在很多地方都是不限购的，因为它的产权年限只有40年，不止是产权年限，它的其他性质和商品房也是截然不同的，所以不管你原来购买了多少商住两用房，你的首套商品房的条件仍然符合。
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还有就是如果是外地公积金买房属首房范畴。我们现在买房的贷款分为两种。如果是用商业贷款买房的情况下，那就是在全国范围内都是互通的，但是如果是用公积金贷款买房的情况下，由于现在各省的公积金没有实现互通，所以在外地买房用公积金贷款也算是首房，也符合首房购买的条件。
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满足以上条件的人，如果还需要购买房子，不要错过“首套房”优惠政策啊
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