买房，已经成为了不少人的刚需。买房之前，除了要考察房子的所处地段、环境、户型等问题外，在实际签订购房协议时，更要留个心，各种购房条款合约协议什么的，一定要睁大眼睛看明白，搞清楚。

在房产证正式下来之前，这些资料尤其注意要保存好。其中，就有一个比房产证还重要的一张纸。

它就是契税发票

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1，什么是契税发票？

它是房屋原值核定的重要凭证，上面标注有房屋面积、房子价钱和缴税税率等重要信息。也是当时你购房缴税情况的重要记录。它和购房合同、购房发票共同行使房产证的作用。

一般情况下，契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票，具体拿到时间分为两种情况：

(1)、如果是自己办理的：自己向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。

(2)、公司代收代缴：需要根据公司何时上缴判断，因为如果是公司代办，需要准备全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大。

2，它有多重要？

它的主要功能主要表现在证明房屋原值和房屋过户上。

由于这张契税发票详细记录了我们购房、交税的情况，如果没有这张契税发票的话，是办不了房产证的。

另外留着这张契税发票，也相当于给自己家的房子多了一份法律保障；而且，在你转手过户的时候，拿出这张纸来，也可以让买家信服。

3，契税票丢了咋办？

在你买房时，这个契税发票电子版会归档保存，如果丢失，本人需要带上身份证到税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。

二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和营业税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和营业税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。

所以呢，大家最好还是准备一个专门的资料夹，把所有的票据都收集起来，好好保存，这样在需要的时候才会万无一失。

是不是又涨知识了，快快提醒一下身边的人吧！

图文来源丨河北共青团、网络

石家庄优生活综合整理

本期作者丨石小斑

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