据数据统计，从3.18截止到3.24，主城区商品房共成交7609套，环比上涨27.48%，成交面积为69.84万方，环比上涨36.14%。市场出现明显回暖，供销上涨，品牌企业集中放量，住宅主导成交上涨。从整体成交来看，上周商品房建面成交均价约为10457/㎡，环比上涨1.05%。
（资料图片）
1、上周成交7609套商品房, 环比上涨27.48%，成交均价10457元/㎡，环比上涨1.05%。
商品房：
住宅：
上周住宅成交面积56.99万方, 环比上涨43.44%，住宅建面成交均价11087元/㎡，环比下降3.30%，量价下降。
2、区域一周成交(3.18-3.24)——巴南区排名第一，渝北区排名第二
从以上数据表可以看到，在3.18-3.24日期间，重庆主城各区成交均有变化。巴南区大量备案数据成交，成交套1990套，居市场第一，占比26.16%；渝北区成交1313套，位于第二，占比17.25%；沙坪坝成交1207套，排名第三，占比15.86%。巴南区持续销冠（李家沱、龙洲湾、鹿角），在售项目多，刚需、刚改项目集中备案，带动成交量位居市场第一。
3、新楼盘或加推统计（3.18-3.24）
据不完全统计，3.18-3.24日共4个项目新开盘，推出668套房源，开盘去化95%。
4、一周供需量统计（3.18-3.24）
据不完全统计，上周新增供应量59.30万方，上周主城成交69.84万方，供求比0.85。
5、一周（3.18-3.24）土地成交
据不完全统计，在3.18-3.24日期间重庆主城有4宗土地成交，建筑体量36.36万方，楼面地价5093元/㎡。
A
楼市要闻
1、“一城一策”成楼市调控主基调 政策或在三方面微调
3月19日，从各城市房地产市场的发展来看，2019年总体仍保持调控不放松的态势，但预计也会采取一系列有针对性的微调政策来保证房地产市场平稳健康发展，进而实现房价保持总体稳定。
2、百强房企市场份额升至58% 行业集中度加速提升
3月19日，国务院发展研究中心研究所等三家机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”发布：《2019中国房地产百强企业研究报告》，数据显示，截至2018年底，房地产百强企业销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米，同比增长33.2%和32.0%；百强企业销售额市场份额快速上升至58.1%，较上年提高10.6个百分点。
3、2019年1-2月重庆固投增长5.7% 房投同比增长15.4%
2019年1-2月，重庆市固定资产投资同比增长5.7%，较去年同期提高0.9个百分点。1-2月，重庆房地产开发投资477.20亿元，同比增长15.4%，增速比去年全年提高8.6个百分点。其中，住宅投资346.02亿元，增长33.5%。前2月商品房销售面积797.48万平方米，同比下降8.4%。其中，住宅销售面积下降8.8%。总体来看，重庆房地产整体开发投资保持平稳态势。
4、重庆房贷利率下调至最低上浮10％
3月22日，继年初部分银行房贷款利率下调了5-10个百分点，多家银行再次下调了房屋按揭贷款上浮比例，目前市内多数银行首套房贷款利率为基准利率上浮10%，二套房贷款利率为基准利率上浮15%。
B
政策动态
1、住建部：房地产市场调控不会动摇 会保持政策连续性
3月23日，住房和城乡建设部副部长倪虹明确表示，房地产市场调控不会动摇，会保持政策的连续性，与此同时，倪虹对于一些城市传出取消限价政策的消息表示了否定。
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2、海南重启个人商业贷款转公积金业务 额度上限调至70万元
3月17日，海南省住房公积金管理局发布公告称，为减轻缴存职工偿还商业性住房贷款的负担，根据相关要求，结合海南省实际，重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务，其中贷款额度上限由50万元调整为70万元。此次重启商转公业务，将利好刚需购房者，减轻住房公积金缴存职工偿还商业性住房贷款的负担，宏观调控则并未放松。
C
城市规划
1、江南立交改造工程启动 打通堵点
3月20日，南岸区举行项目集中开工仪式。其中备受关注的江南立交改造工程正式启动,江南立交改造工程共包含新建道路2条、匝道15条，改造道路2条、匝道6条，项目总投资约13.5亿元。
2、嘉华轨道专用桥预计年底合龙 9号线将再现“穿楼”景象
3月18日，嘉华轨道专用桥的5根墩柱全部实现封顶，大桥建设将进入上部结构施工，预计年底合，将与80米外的嘉华公路大桥形成“姊妹桥”，桥北接江北区北滨路，横跨嘉陵江后，南接渝中区华村站。
3、龙洲湾隧道预计6月底通车
3月22日，龙洲湾隧道项目是重庆市巴南区内环快速路和绕城高速公路之间，接渝湘高速、渝黔高速、渝南大道的主要通道，向西联系江津、铜罐驿和西彭等；向东联系渝东片区；向北联系南岸茶园片区，预计今年6月底实现主线通车。
（数据提供：晟城地产）
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