普通人如何在北京买房？

你可能会问普通人为什么要在北京买房？

根据全国房价行情网站的数据在北京房价租售比已经达到了1:690，

也就是说需要出租60多年才能收回买房的本金，而国际上合理的比值应该在1:100~1:230之间

在北京购买房产，首先经济学上讲不通

第二 房地产研究院发布的全国50城房价收入比报告，北京房价收入比高达25.4倍

按照国际惯例，房价收入比在3~6倍之间为合理区间，

那普通人为什么要在北京买房？

进入主题：开始买房子

第1先来选个位置：哈佛大学心理学家丹尼尔吉尔伯特认为人们永远也不会适应通勤，

瑞典于默奥大学研究发现长距离通勤会让离婚率上升40%，

美国地理学家联合会研究表明通勤时间超过30分钟的人比其他人死得早

现在降低一下，要求控制在六环内，买个房子不能再偏了，

时间就可以在一个半小时。

顺义、大兴 每平米35,000块钱左右，

第二选择可承受的最小户型

根据发布的2018年全球购房者调查报告，2018年购房者人均居住面积为27.8平，

人均卧室0.74个，成家之后至少两个人去住，

我降低了一下标准，去掉1.3，客厅50平米，

真的不能再少了50×35,000=175万

第3步花光现有资产

根据中国央行的最新数据显示截止到2018年7月末，全国住户存款约为68.4万亿人民币。

有14亿人口计算，中国人均存款为4.92万人民币

独生子和爸爸妈妈这就15万了，独生子女朋友和爸爸妈妈6口人就有了30万，

第四步贷款

根据2019年北京市薪资水平报告，北京人均薪资6900元加女朋友乘以2=13,800元，

此时不需房租两人生活成本在5000元左右，看起来应该可以赔付8000元的房贷，

根据专家指导，购房者选择15~20年的还款期限比较合适。正常的生活水准不会受到很大影响

根据国家最新的4.9%的贷款利率来计算，加上20年的还款期限，

贷款总额为122万元月均还款可控制在7984.22元，勉强低于8000元，

此时有了152万元，离着北京的家仍然差着23万元，

这还是在没算房产税装修费用、并且工作稳定，身体健康的情况下来计算的

而且由于落户困难？有了子女之后上学仍然是问题？还有以后买不买车呢？买车怎么摇号呢？车费要花多少钱呢？还要不要去旅游呢？想换工作怎么办呢？生病了怎么办呢？

普通人为什么要在北京买房？

对呀！普通人当然不会在北京买房！

脑子坏掉了呀！