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《南沙新区总体城市设计》（初稿）近日重磅出炉，吸引了无数人的关注与热切的讨论，其视为南沙至2035年下一阶段新经济引擎最为重要的发展决策战略目标方向，也是广州乃站在大湾区、国际视野的高度具有全局性、方向性、长远性、总体性的根本大计，拥有优质区位、庞大土地资源等优势的南沙，如何在城市群发展中借政策、高端产业、超级智囊团等多方之力引领寻突破，那么在总体城市战略规划设计上则必须要有大智慧、更须具有前瞻性的决策思维。

我们综合深入剖析《南沙新区总体城市设计》的内容，提及最多的三大元素“山、水、湾”，这就是南沙的最大独特之处，有山有水面向大海，不仅有深水港、有海岸线，更重要的是众多的河涌、水道就如人的血液脉络交错分布流经于这块土地之上，河流穿梭形成了天然的地势，且分隔成了如灵山岛尖、横沥岛尖、一涌、二涌...二十一涌、慧谷、南沙湾等等，就如现在的蕉门河中心两岸，借珠江水分流之优势未来对标新加坡，以蕉门河水作为点缀，打造两岸公园景观成垂钓者及家庭成员休闲活动栖所向往之地，这就是所谓的“水网密布”。同时，纵横交错的这血液脉络被黄山鲁、大山乸、十八罗汉山等环绕衬托且以这些山制高点，与这些密布的河流水道，地势汇聚成独特的“湾”。

用两句更贴切的成语来形容即为“三江六岸、五水汇湾”，而上图则为南沙地缘环境的奇妙之处，唯南沙之独特，它不是纯粹仅为的海岸线不利于更综合的开发，优质的地势环境（河道、水流、地势、山）汇聚成就“湾”最根本且也为最为核心的要素基础，它更容易打造优质生活圈，更容易形成人口的聚集，盘缠于“湾”让人舒适让人更加向往（上图红色字突出显示的“明珠湾”则为湾核心）。

缘于这么独特的地势，则为此片区的未来高端布局与决策提供了足够的想像空间，《南沙新区总体城市设计》初稿则充分体现了顶层设计者思维的敏锐，紧密南沙独特地势围绕“山、水、湾”三大元素重点组织城市未来的空间设计，以这些元素为核心充分发挥举目远放，育山水以恒美塑造南沙城野共融的山水格局，富水、岭岛、林田塑南沙，彰显南沙特色的多维立体公共空间，有了这些元素基础之上这么庞大尚未开发的优质土地，则给未来各种高端产业的布局、优质生活圈、滨海湾区大城的打造垫定了巨大的开发空间。期望未来南沙规划决策设计者要好好珍惜，不要错惜这里的寸土寸金之地，更期望南沙能有超级智囊团，学会借力合力共力，塑造世界级湾区核心为目标，向雄安高定位靠拢。

塑造世界级湾区核心区

《南沙新区总体城市设计》初稿提及下一阶段发展的核心目标，即为“塑造世界级湾区核心区”，设计思想则以水塑心，强化湾区中心并划分三级湾心：

一级湾（国际湾）：明珠湾、粤港澳合作大湾区、南沙湾；

二级湾：蕉门河湾、庆盛湾、万顷沙湾；

三级湾：以水涌公共空间为主。

一级湾则为最为顶级，直接定位“国际湾”，而此目标再次更加突出“明珠湾”区域的高规格定位，这就提醒大家此区域要好好把握，机遇不可得更不可失，尤其是明珠湾起步区范围，其均含括一级国际湾的三大区域（明珠湾、粤港澳合作大湾区、南沙湾），明珠湾主中心更是南沙未来发展寻突破的重心，范围大概就是落于万顷沙珠江东、横沥岛尖、灵山岛尖，纵然也就是南沙未来经济发展的滚轮主心轴，政府核心规划打造重地。

粤港澳合作园服务中心则为现在所处的万顷沙粤港澳深度合作区，此次总体城市规划将此区域"粤港澳"合作定位更深层次更高，目前已为未来粤港澳合作的深入对接预留庞大的土地，运用香港、澳门的优势深入融合于国家的发展，这也是国家的远期目标方向，也为香港等提供经济再向上突破的源动地支撑，借南沙共荣国家的发展红利，对未来是否有更特殊的港澳政策落于此地值得期待。

南沙湾列于一级湾再次提升此区域的价值，也强力支撑目前此区域的价值高地，从高端休闲、宜居、舒适、旅游等角度去着力出发，南沙湾则具备了豪宅片区的诸多特质，其拥有超宽阔的黄金海岸地带，集海上高端邮轮、游艇、帆船、高尔夫球场等高端游闲项目，同时南沙港客运站未来也集多条地铁线。

城市湾区发展轴

从上面多个图我们可以看到中间一条跨区域长线，其定义为南沙“城市湾区发展轴"，以庆盛为始，串联蕉门河中心、沿凤凰大道两侧横跨明珠湾中心、粤港澳合作区中心再延伸至南部远期发展中心。目前各个交通（高铁、快速地铁线）、桥梁、跨海跨江隧道都围绕此发展轴为中心汇聚贯通，它打通了各个南沙区内片区交通脉络，发展轴南北各设一枢纽，更是以南沙为交通中心多条大动脉（如未来的18号线、22号线、广中珠澳等）便捷串接周边城市群。从医疗上看，它汇聚导入了广东最好的医疗，除目前已确定建设中的后续还会有更多高端医疗聚集。从产业与企业导入上看，高标准高要求未来导入其将是高端金融、基金、期货交易中心、智能AI，及其它决定未来产业等，各种方向汇聚于核心轴带，它也决定南沙未来新经济引擎助推器的一条经济命脉线。

此主心轴经济核心带不仅拥有丰富的最为优质可供开发的土地资源，还天然形成了无数原生态河涌江海交错之地，其未来可谓是让人充满了想像力，充满了期待。

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