3月25日，深圳住建局发布深圳科技馆（新馆）招标公告，总设计费用高达2649万元！（暂定价）

《深圳科技馆（新馆）建设项目方案及建筑专业初步设计国际招标》公告截图

深圳科技馆的定位到底多高？从公告来看，它就是未来代表深圳形象的顶级项目。

来看看官方文件的这些用词：深圳市新一轮重点规划建设的“新十大文化设施”之一、国际一流水平、突显深圳科技和创新发展的国际顶级特大型公益性科学中心。

项目情况

深圳科学馆（新馆）位于中国深圳市光明中心区，光侨路西侧，紧邻地铁六号线翠湖站（暂定名），总用地面积约66000平方米，总建筑面积105000平方米。项目总投资约21.142亿元人民币，其中建筑工程投资约10.9亿元人民币。 前期计划已下达。

关键数据

深圳科技馆（新馆）馆内主要设有科技展示区、科技影院区、教育活动区、科技交流中心、公众服务区、业务管理区、科学广场区（室外）7大功能区。

总建筑面积105000平方米，地上建筑面积约为81500平方米，地下建筑面积约为2350平方米。（针对项目设计创意，可做适当调整）。

关键数据如下：

  • 总用地面积：66000 平方米

  • 总建筑面积：105000 平方米

  • 容积率≤1.24（暂定）

  • 建筑密度≤50%

  • 绿化覆盖率≥30%

  • 建筑高度：限高60米

项目定位

深圳科技馆（新馆）被列为深圳市新一轮重点规划建设的“新十大文化设施”之一，将被打造成具有国际一流水平、代表城市形象、彰显深圳城市品位、突显深圳科技和创新发展的国际顶级特大型公益性科学中心。

区域情况

深圳市光明区是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点。光明科学城规划面积99平方公里，以“科学+城市+产业”的理念及“一心两区、绿环萦绕”的空间布局规划。

将充分发挥区位优势，超常规布局多类型、多层次、相互协作支撑的世界级重大科技基础设施集群，打造竞争力影响力卓著的世界一流科学城。

项目选址与光明科学城规划范围示意

光明区位图

光明科学城空间规划

区域交通

区域交通便捷，区内高铁、地铁高快速路密集汇聚，与珠三角主要城市快捷相连，半小时可通达香港、广州。项目基地与光明城高铁站直线距离约4.8公里。

区域交通条件

基地位置示意图

招标流程

项目总设计费用暂定价为2649万元，其中基本设计费单价上限218元/平方米，合计2289万元及落标补偿费360万元（含中标人支付税额及未中标人支付税额）。

来源：广东自贸区局势