和讯房产消息，3月26日下午，万科企业股份有限公司在香港举行2018年业绩发布会上，出席的高管有万科董事会主席郁亮、总裁兼首席执行官祝九胜、万科董事、执行副总裁、首席运营官张旭，万科执行副总裁、首席财务官孙嘉，万科董秘朱旭。

现场媒体提问有关今年万科拿地计划问题，有市场关注万科今年增加土地储备非常主动，或者说为什么前两个月拿地这么的踊跃？

总裁兼首席执行官祝九胜解释道，我们的投资一直有自己的约束，第一、我们会有个原则，就是房子是用来住的，不是用来炒的，是普通老百姓(603883)的房子，这些土地的属性我们才去做投资。

第二、我们是非常谨慎的，我们是按照城市圈，经济圈，按照哪个地方有就业，哪个地方有人口的导入，哪个地方的基础设施或者产业闭合的地方，去投资；还有政策机构的导向，比如说大湾区也是一个属于政策的导向，我们也会去投资，会聚焦这些经济和产业未来发展更好的地方去投资。

第三个是投资有比例，有时很跳跃，但我们有双阀门策略。就是我们每月、每年卖多少，有多少回款的比例、有多少现金流来限制自己的投资，这是双阀门的投资。每年拉平均来看，都会在销售回款的比例上再来投资。所以任何时候万科都会持续的投资，来保持未来两到三年的开发和销售。

（责任编辑：宋虹姗 HO031）