一季度末，是房企年报密集发布的时期。连续几日，包括万科、恒大、碧桂园、华润、融创等一线开发商先后交出了自己的全年“成绩单”。就目前披露的年报数据显示，通过多元布局和积极转型，在“企稳”为主基调的2018年中，多家龙头企业仍保持不错的增长。其中，“恒万碧”三家的总销售面积则接近1.5亿平方米。

今天下午，恒大发布2018年度全年业绩，多项核心指标均实现大幅增长。尤其是实现净利润722.1亿，同比增106.4%；营业额4662亿，同比增49.9%；分析认为，恒大能在利润方面表现亮眼。最直接的因素是，其在2017年彻底还清了所有永续债，这为2018年及未来释放出巨量利润空间。

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另一方面，企业近年来多元化转型也得到了长足发展，文旅、健康、高科技等新产业有望成为恒大继地产主业之后的第二条增长曲线。比如在备受关注的高科技板块，恒大通过入股广汇集团，入主瑞典新能源车企NEVS、卡耐公司等积极布局新能源汽车。按照规划，计划三年内实现50-100万辆的产能建设。

事实上，采取类似战略的远不止恒大一家。多年位居行业榜首的万科，昨天也公布了发布2018年年报。2018年实现营业收入2976.8亿元，归属于上市公司股东的净利润337.7亿元，同比分别增长22.6%和20.4%；实现销售金额6069.5亿元，同比增长14.5%。

其在租赁住宅、物流、传统物业服务等方面已经取得了不错的反馈。比如在目前关注度高的租赁住宅方面，万科已经开业运营超过6万间，一年的租金收入接近8亿。万科方面认为，虽然租赁行业盈利难度高，但客户黏性更高，可以提升了自己在这个城市的浓度。

而另一家去年备受关注的龙头房企，碧桂园的年报显示，其归属公司股东权益的合同销售面积达到5416万平方米,同比增长23.06%；面积居三家之首。而在地产开发主业之外,它同样积极探索全产业链垂直整合,构建起以地产农业机器人为基本业态的多元化业务布局。

业内人士指出，近年来通过因城施策的房地产调控政策，市场总体已经告别了过去的野蛮生长，保持平稳运行态势，成交面积增速放缓，成交价格总体平稳，市场预期逐渐趋于理性。在这样的环境下，房企想要保持自己生命力和成长性，多元化已经成为多方共识。

（看看新闻Knews记者：朱正炎 编辑：爱华）