现在，大多数人还是会选择购买全新的商品房用来居住，如今不少小区都会搭配物业，可以说物业人员就是我们在小区里生活的管家，不论是大事小事，有麻烦都能找物业解决，可以说是很方面了，但物业对我们进行服务时，也是要收取物业管理费的，说到物业管理费，有些业主在购房以后并不会立刻搬进新家，会空置一点时间，但是等正式入住的时候，物业却上门索要物业费，这让很多初次购房者都懵逼了，因为在房子空置期间，业主根本没有享受半点物业服务，认为没有义务缴纳物业费，你认为这种说法谁站理？

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房子处于空置期，通常是要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区进行服务，并不是针对某一家，在法律层面上，物业公司已经履行了合约上的要求，所以业主是根据自己没享受服务为由拒绝缴纳费用的话，首先在法律层面上是站不住脚的。

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虽说业主没有享受服务却需要缴纳物业费这是正常的，但是，如果业主没有对房子进行装修，没有入住的情况下，可以向物业提出申请，基本上业主只需要缴纳70％~90％就可以了，不过一定要跟物业进行商讨才能执行。

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对于空置的房子也是有标准规定的，业主在办理了入住手续之后，连续的六个月以上入住空置出来的房子，才能够申请空置房，而且还需要向物业公司递交书面备案，这样才能够有效的来享受物业费减免的政策，不过这不是绝对，总会出现一些例外的状况，那就是老式的房子，因为老式的房子是一直被使用的，所以在后期的时候，因为业主的个人原因而出现的控制房子，在物业费上面就不会享受任何的减免。

除了物业费要进行缴纳，在北方地区，冬天是需要提供暖气的，所以北方人还要缴纳采暖费用，对于空置房来说，可以进行申请减免，在采暖方面，也要通过和物业进行商讨，制定合理约定，然后按照商讨上的协议进行缴纳。