年初，小小金融小编曾预测，认为2019年楼市还会有一小波降价潮。然而，没想到的是这样的降价潮会来得如此之快！根据最新的新闻媒体报道，深圳、北京等一线城市的二手房价房价都有所回落，部分住宅区的楼房更是直降了将近200万元。
1月16日国家统计局发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示四大一线城市的二手住宅销售价格下降0.3%。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。
而在这些下跌的城市当中，深圳和北京的似乎显得尤为惨烈！
一、深圳方面
据央视财经报道，去年8月份上海三毛在深圳联合产权交易所公开挂牌转让位于深圳海王大厦住宅楼的两处房产。该2处房产首次挂牌价格为1177.11万元，比预估价高20%。
然而，历经数月之后，因房产交易市场的不活跃，这两处房产的价格降回了评估价格980.93 万元，直接降价了将近200多万元。然而尽管如此，这两处房产即使直降200万元依然没能获得市场的青睐，至今无人竞买。现在，该公司已经终止上诉两处房产的挂牌事宜，进行了撤牌。
二、北京方面
而北京的二手住宅市场上出现了部分业主急售房源。这些房源少则下降5万元，多则下降60万元以上，最高单套直降182万元。
比如，太阳宫附近某小区一套南向两居房源直降60万元，从2018年11月份报价1250万元降至1190万元，附近另一小区某三居室则从2200万元降至2100万元，降了100万元；大望路附近某小区一套房从1477万元下降至1450万元，下降27万元；地铁10号线沿线某小区一套三居室从2162万元降至1980万元，下降了182万元。
尽管，这两个城市的个人房产房价下跌并不足以表示降价潮即将到来。但是，却有不少专家对今年市场并不看好。其中，中原地产首席分析师张大伟就认为从市场大势来看，今年卖房难已是普遍现象。而小小金融小编也认为，由于需方市场的购房欲望并不强烈，再加上供方市场的变现竞争力大，今年的楼市房价恐怕仍会小轮降价潮出现，目前深圳和北京的直降也不过是冰山一角而已。
整编：离者
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