如今的房价和以往相比已经算是很温柔了，在政策的管控下，一些城市的房价不仅没有上涨，反而还有所下跌，然而下跌的房价并没有吸引来想象中的火爆购房场面，因为大家的思想已经根深蒂固，那就是宁愿买涨不买跌。既然房价已经开始松动，那么就一定会有跌更多的时候，到了那时再出手也不迟。那么很多人都有了同样的疑问，那就是房价的下跌等同于房产的贬值吗？且看专家如何分析。
其实国家出台房产税的真正目的并不是抑制房价，而是为了能够让市场回到一个比较平稳的状态。房子作为一个居住的地方，同时也具有经济意义，并且随着市场的不断变化，这一属性也越发明显。在过去的十年间，房价几乎一直处于飞涨的状态，那么今年的房价如何呢？
不得不说2019年是房地产业具有转折性的一年，房子的降价对于那些还没买房的人来说或许是好事，而对于那些囤房的人而言却是晴天霹雳。进入2019年之后，房价其实还是属于一种未定的状态，房价虽然有了小幅下跌，但总体还是比较平稳的。
那么现在是买房的绝佳时机吗？其实对于那些刚需者而言，无论拖到何时买房都要面临风险，而且如今就算房价有所下跌也会有一定的限度，就算房地产业已经不再是国家经济的重要板块，但是也是不可或缺的一部分。所以降还是不降，这是一场刚需者和炒房客的对峙。
虽然如今房子降价的消息传遍了全国，但不知道大家发现了一个奇怪的现象没有，那就是开发商的供地面积却越发多，但是竣工时间却比往常拉长了不少。这是因为房地产商企图通过拉长施工周期来换回调控的放松期。
然而，国家对于“住房不炒”这一方针是坚持不动摇的，或许会有一定程度的放松，但是大的变化在近期是不可能有的。而关于贬值的问题，其实这个问题的答案很明显，那就是不同的人对于房子的定义不同，刚需者只是用来住，只有在炒房客的心目中才有了贬值与否的说法。
其实如今的房价虽然处于一个相对稳定的状态，但是仍有很多未知的因素，所以需要国家的进一步调控来平稳市场，希望日后每个人都能够不为房所愁。
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