高额的房价，差强人意的收入，让许多人买房只能选择按揭贷款，许多人，也因此成了“房奴”。

每月交月供不说，算下来利息不比房款少。到底要不要背着巨额贷款买房？

具体问题还是要具体分析。

1、确定在哪里发展。在一线城市工作的年轻人，大部分都非本地人。以在上海的小王同学为例，毕业3年后月薪税后12k左右，但是在上海买不起房，决定在老家以家人名义购房一套，月供5000。

无论是之后回到老家发展，还是之后卖掉房子当成首付留在上海，小王都有可选择的余地。而这样一来，是否贷款购房就无关利息多少的问题了，而取决于小王决定在哪里继续发展。

2、货币自身时间价值。房贷利率，对比来看其实并不高。5年期以上的贷款利率是4.9%，就算有上浮10%，也不会超过一般大额长期贷款的6.19%。如果是民间借贷的话，成本更高。贷款生息的本质是货币具有实践价值，贷了30年利息逼近本金，也是贷款人应该付出的溢价。

3、通货膨胀，钱越来越不“值钱”。30年后，房产是增值还是贬值，我们不知道。但是以目前的通货膨胀率来看，货币贬值程度惊人。按照官方公布的CPI来计算，2017年的1万元购买力，相当于2013年的1.07万，2008年的1.22万。

把时间线拉长，考虑到实际通胀率的话，即使按揭利息高，也不至于太“亏”。

4、现金流充裕。如果把省下来的房款用作投资，且投资回报率超过房贷利率的话，按揭贷款还是十分划算的。毕竟银行是金融机构，不可能做慈善以免息的方式为人们提供贷款。

房贷利率是影响房价的重要指标之一。降息或涨息直接决定了你未来二三十年的经济压力。在房价高涨的现在，购房者不得不采取按揭的方式买房上车，用了银行的钱，给银行支付利息，其实理所当然的。

要不要背上房贷，主要还是取决你自己的规划。如果能在期限内做好投资，再利用好通货膨胀，可能房贷压力没有你想象的那么大。

今日互动：条件允许的话你会选择一次性付清还是按揭买房？