房价上涨，卖家赔钱就能解除合同？

很多人以为，房价上涨的情况下，卖方可以反悔不卖，大不了承担违约责任，真相是否如此？

这种理解是错误的。根据《合同法》的规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

另外，根据《合同法》第一百一十条的规定，卖方违约的情况下，除非有以下情形，买方才无权要求对方继续履行：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

也就是说除了上述三种情形外，如买方提出要求继续履行合同，作为违约的卖方仍应当依法继续履行合同约定、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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