近些年来，随着房价的持续上涨，很多刚性需求买房的时候，已经不仅仅只是看自己“钱包”有多厚了，而是会经常看一些楼市资讯，判断市场好坏和走向。但是三年的调控过后，如今的楼市更加让人难以判断，大家先来看看下面两组数据。

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据有关部门监测数据显示，2月份二手房成交面积环比1月下跌0.35%，其中一线城市均价环比微涨0.12%；二线城市环比微涨0.06%；三四线城市环比微涨0.25%。

但是到了三月中下旬（3月18日至25日），全国48大城市一手房合计成交4.19 万套，环比上升17.04%，其中一线、二线城市环比增速分别43.99%、16.41%。其中尤其是各一二线城市的楼市回暖迹象明显。

专家分析预测：从城市等级来看，当前不同城市之间的楼市分化相当严重，部分一二线大城市正在快速回暖，或将牵动三四线房价再度上涨！

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但是，根据此前住建部针对2019年房地产市场走向的表示“2019年要继续坚持“房住不炒”政策，坚持“三稳”目标，防止房价大起大落保持政策的连续性和稳定性。”

我们可以看得出，“三稳”政策会继续实行，房地产调控的大基调也不会发生改变，决定了今年房价不会大涨也不会大跌。而当前的三四线楼市已经趋稳，按照官方态度，是不愿意楼市回暖的势头蔓延至三四线或者更大范围的。

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但是房地长市场中终究是市场经济，更多的还是由市场来主导，这也是为什么一二线部分大城市能够在如今楼市整体下行当中“强势突围”逆势回暖的原因所在，至于三四线是否真的会跟随一二线的楼市回暖，则是要看一二线的“回暖”能够持续多久了，一旦持续回暖，三四线也是很难稳住的。