1 租房靠运气
2016年，我在国展苑租到一套两室一厅的房子。
当时小区同户型的房子，租金已经达到2500每月。
而我以2000的价格租到了。
这一方面得益于我有个专业做房产中介的姐姐，帮我节省了不少时间、精力，还有钱。
另一方面也来源于我爆棚的运气。
这个好运气，让我在即使没有钱、耐心和时间的基础上，也租到了特别满意的房子。
当然了，这个好运气也有用尽的时候。
我在这个房子里住了两年半不到，和房东也一直合作得挺愉快。
只可惜，两年后，他因为生意不顺，只得卖房。
所以，我的好运气就到了头。无奈被迫搬家。
而重新租的房子，不仅户型不如这个好，没有阳台，房间潮湿向北。
环境也比不上这一套。虽然在同一个小区，但在不同的楼栋。隔音比之前差太多。
然而一室一厅的房租，却坚挺得超越之前那套二室一厅的租金。
更可怕的是，我遇到了一个特别不好相处的房东。
两个月后，我宁愿亏损两个月5200的押金，也坚决退租了。
所以，想在深圳租到一间满意的房子，除了足够的钱之外，恐怕还得有足够的耐心和时间。
钱，可以让我们有更多选择的余地。
耐心，可以让我们在眼花缭乱、铺天盖地的中介广告中，辨别出最靠谱的房源。
而时间，则可以帮助我们挑选出性价比最高的房子。
然而，就算是集齐上述三宝，也不一定能召唤出让自己满意的房子。
因为，你不知道什么时候房东会变卦。
你辛辛苦苦、费尽心思，才将他的房子，装扮成“家”的模样。
刚刚才在异乡，咂摸出幸福的味道。
他却突然通知你，对不起，这房子要卖了……
除此之外，你可能还会面临着刚看中的房子，还没来得及下手，就被别人抢先一步。
而你勉强能够接受的房子，不是交通不便，便是环境堪忧。
好不容易交通、环境、价格都能接受，却又不知房东是个什么样的人。
所以啊，想在深圳租到一间让自己满意的房子，还得有一份不差的运气。
2 买房拼勇气
如果说，在深圳租房靠运气的话，买房可能更离不开勇气。
当然，无论是租房还是买房，资金必须是先决条件。
但支撑着能否走到最后的，恐怕还是一身勇气。
2008年，我表弟的一个远方亲戚，要在深圳买房。
四处筹钱时，别人都骂他是傻逼。
那时候中国正在遭遇金融危机。
很多人预测房价会跌。
然而他坚持要买，哪怕节前如此艰难，舆论那样沉重。
2012年，我同事手里只有10W元。
月收入还没有破万。
却凭着一身孤胆，排除万难凑齐了40W的首付。
并扛住了每个月六七千的月供，在龙华入手了一套70平的小两房。
2015年，我朋友起了买房的念头。
彼时，她刚刚结婚两年多。
一贯大手大脚的人，挣得多，花得更多。
所以手上并没有积蓄。
然而一旦买房的念头起了，就发动身边所有能借的到钱的人，凑齐了首付。
从起意到收房，一个月时间搞定。
速度快得恍如一道闪电。
在深圳生活了接近十年，我自己也从深漂族，变成了在深圳勉力有个房子的人。
我见过太多经济实力比我强百十倍，买房机会比我好太多，待在深圳比我时间更长的人。
到最后，反而是我这样一贫如洗、毫无背景、根基不深的人，在深圳有了个自己的窝。
最主要的原因，可能是我们这些人，比那些有条件，有能力，有机会的人，多了一份勇气罢了。
3 换房凭霸气
其实，早些年，尤其是2008年前后，或者是在2012年前买了房子的人，想在深圳换房子，是很容易的事儿。
我身边就有一些通过小产权房换商品房，小房换大房，大房换别墅，一步步走向财富巅峰的人。
但2015年之后想换房子，不仅要集齐运气、勇气，还得有霸气。
因为这时候的购房政策，越来越严了。
除了有足够的经济储备之外，还得有一定的赚钱能力。
当这两样都具备，你还得有相应的购房资质。
三样都不缺，才具备换房的资格。
有了换房资格，才是考验霸气的时刻。
此时，换房除了要考验一个人的实力之外，更考验一个人的运气。
这实力包括，对经济的筹谋，对未来的规划，对风险的把控。
要知道，这两年深圳的购房政策变得太快。
不少人上一秒刚卖掉小房子，正准备换大房子呢，突然政令来了。
首付成数提高，利率上浮，五年不间断社保，或者深圳户口。
于是就出现了，上一秒还是有深圳房子的人。
下一秒就懵逼了。
——要么首付不够，要么月供吃力，要么干脆资质不够。
多闹心啊！
验完实力，考运气。
你首先得能遇到让自己满意的房子。
其次还得有个靠谱的中介。
然后还得碰到一个好沟通的业主。
最后还得各环节接得住。
最怕的是，让自己满意的房子，被人抢了。
勉强能接受的房子，内心不甘。
好不容易房子满意，内心兴奋，又遇到个坑人的中介。
终于闯关一般到了业主这里，却又住了个难缠的租客，或者是戏精本尊的业主。
一切顺顺利利谈完，你还得祈祷首期款接的上，月供和交房时间卡得正好。
这一路走来，除了要有金钱护体，勇气加身，耐心加持，更少不了运气附体。
当集齐上述所有要素，恭喜你，如此霸气，换房不过是小事一桩。
说了这么多，我其实就想说，在深圳生活，你始终得提着一口气！
End
写深圳生活，讲深圳故事，聊深漂那些事儿。若夕在深圳，陪你看世间。
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