近日，昆明市公共资源交易信息网发布了五华区岗头村城中村改造拆迁工程招标公告。公告显示，本次招标仅为剩余未拆迁部分，共涉及未签约户约101户（最终以实际未签约户为准），拆除面积约95157平米（最终以实际拆除面积为准）。

岗头村位于五华区红云街道办事处辖区内，东至政府小区、西至长虫山、南至省财经学校，北至霖雨路，总占地面积近千亩，但分为相对独立的近10个地块。岗头村城改工程原本由云南中原实业旗下的红凯地产负责，拟打造千亩大盘中天城。红凯地产2009年就介入改造，至今已有10年，但因资金实力问题，中原实业自己仅启动了三个地块的开发，而且工程进展缓慢甚至停工，其余完成拆迁的地块要么被拍卖，要么转手他人，碧桂园和万科都有斩获，碧桂园半山龙庭、碧桂园龙川府、万科中天北宸等项目，都位于岗头村城改项目范围内。

由于碧桂园等公司的介入，在中原实业无力推进的情况下，岗头村城改仍旧取得了相当大的进展，目前90%的拆迁工作已经完成，多个地块进入开发建设阶段，剩余未拆迁的101户近10万平方米建筑也已开始拆迁招标，岗头村城改历经10年之后，终于到了收尾阶段。

截至目前，岗头村城改范围内，已经有中天城天阔、中天城央墅、中天城理想中心、碧桂园半山龙庭、万科北宸等多个项目在开发中，除去去年7月的司法拍卖中被碧桂园拿下的12号地块，比较完整的未开发地块仅剩荷塘月色以北、红锦路以西、龙泉路以东的上庄片区。

上庄片区原本规划有大型商业中心，在中原实业早期的宣传中，这里将引入红星美凯龙家居广场、家乐福超市，还将有写字楼、酒店等，但在2017年10月的规划调整中，商业被全部取消，改为居住、学校等，开发条件比较有利。但这个片区的规划除了岗头村的土地外，还包括德和罐头厂，整体开发需要等到德和罐头厂搬迁后才能进行。

从地块条件看，龙泉路以东的上庄片区是岗头村城改和中天城规划中最具开发价值的一部分，此地块方正规整，道路四通八达，昆八中和月牙塘公园近在咫尺，一旦拆迁完成入市交易，势必会引起一番争夺。