大多数情况下，法拍房的价格会低于市场价格，那么法拍房价格为什么低呢？

打开网易新闻 查看精彩图片

1、真正参与竞买者少。法院将此类房委托给拍卖公司进行拍卖竞买，近几年，法拍房转移到淘宝和京东法拍平台上，这样也提高了法拍房的关注度，还能减少佣金，提高拍卖的效率。但是从两平台上的数据来看，商住房的竞买，无论是从成交量还是从关注度上，都远远高于商铺。常常是出价的只有几名竞买者，但是旁观者达到几千甚至上万，这也说明了很多人是想买不敢买（担心法拍房的风险），或者资金不够。

2、法拍房变现性高。法拍的目的法院是希望通过拍卖折抵价款，赔付给债权人，能够尽可能快速的将债务偿还。为了达到较高的变现要求，故从起拍价由低到高竞拍，价高者得。

打开网易新闻 查看精彩图片

3、买方市场。商品房，卖个几年，部分房地产商为了多卖房价捂盘惜售，房子价格上涨的事例不胜枚举。但法拍房的售卖是时间限制的，一般为60天，如没有竞买者出价，流拍之后，第二次拍卖时还会出现降价的情况。一些标的价格较高的房地产法拍案，动辄上亿的价格经常会出现流拍数次之后才会成交，所以价格的主动权掌握在买方手中。

4、少数法拍房有隐患也有风险。很多人想买但又不敢买，导致购买人减少，从而价格比较低。

5、还有一部分人对法拍房既怕又爱，不熟悉法拍流程和相关步骤，还担心高额税收，这也是法拍房价格低的一个原因。

以上就是法拍房价格低的原因，希望对您有所帮助。