相信很多人在买房时都会感到犯难，因为其中也是有很多门道的，如果你不提前了解的话，那么同样价位的房子，懂行人能挑到更保值且居住舒适的房子，比如在一栋楼中刚放开选购时，很多有钱人都直接抢了，为何他们下手如此迅速呢？这其中也是有一定原因的，就是提前看好了。

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说实话，现在买房的时候，挑楼层是一个比较重要的事情，因为这些楼层的价格其实没有什么变化，但是在里面会出现一些明显的差距，特别是居住的舒适度，一栋楼里面总有几层的缺点是比较明显的。而且，还有一些楼层就是我们常说的黄金楼层，其中凤凰层也就是顶楼下面的一层，位置就比较不错，而一些聪明人专买凤凰层。顶楼的缺点也是比较明显的，一些有钱人都不会选这个楼层，下面我们就来说说这楼层。

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1、相比大家为何不会选择顶楼的房子，因为夏天比较炎热，住起来舒适性也会受到影响，但是凤凰层就不会，毕竟头顶上有一层之隔，所以夏天也就会比较舒适，而且打开窗户的话也能很好的通风，让人感觉冬暖夏凉。

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2、防漏水。住在顶层的话，还有一点比较担心的就是漏水的问题，很多房子都是平顶式的，夏天就很容易积水，也会慢慢浸湿墙壁，造成家里墙壁脱落，甚至有发霉、漏水的情况，这样返工的话就太糟心了。

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3、视野采光。凤凰层视野也是不比顶楼差，毕竟只有一层楼相隔，能看到更远的地方，如果在家的阳台上修一个小飘窗，那我周末可以在飘窗旁边看书，喝茶，而且阳光也能打进来，照在身上也是非常舒适惬意的。难怪这种房子，有钱人也会暗暗下手，所以别再忽视了。对此，大家有什么想说的吗？欢迎留言哦！